Unsere Pflegeimmobilien und Anlageimmobilien
Neu im Angebot
"Seniorenzentrum in Burhave" an der Nordseeküste - nähe Bremerhaven (Niedersachsen) - Bestand
Abschreibung 5% p.a. auf 20 Jahre – lt. Restwertgutachten; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 3,60 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 233.557 bis 349.017 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 74 (noch verfügbar: 32) |
| Bestand | Niedersachsen | |
Neu im Angebot
"Seniorenresidenz Salzgitter-Lebenstedt" (Niedersachsen) - Bestand
4,7 % Netto-Rendite p.a., Top-Betreiber Alloheim (größter Betreiber Deutschlands), Mietzahlung sofort
| Rendite | 4,70 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 135.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 112 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Niedersachsen | |
Neu im Angebot
"Leben im neuen Stadtquartier Börde-Bogen" in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Neubau
Attraktiver KFWG-QNG Neubau mit KfW-Darlehen bis € 150.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + 7b Sonderabschreibung im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 2,71 - 3,29 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 180.382 bis 576.149 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Bestand | Sachsen-Anhalt | |
Neu im Angebot
Pflegeimmobilie mit Betreutem Wohnen "Senioren-Campus" in Troisdorf (NRW) - Bestand
- Abschreibung 5 % p.a. über 20 Jahre lt. Sondergutachten
| Rendite | 3,70 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 210.120 bis 429.393 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 100 (noch verfügbar: 85) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
Betreutes Wohnen im "Senioren-Park carpe diem" in Haan (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 5,1 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 169.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 30 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
Betreutes Wohnen und Pflegeapartments im "Seniorenzentrum Bergstraße" in Lotte (NRW) - Neubau
1,5 % Frühbucherrabatt bis 30.06.2026; Attraktiver KFW40 Neubau mit KfW-Darlehen bis € 150.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + 7b Sonderabschreibung im Rahmen des Wachstumschancengesetzes (nur bei den Betreuten Wohnungen sichergestellt)
| Rendite | 3,00 - 3,85 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 285.547 bis 288.245 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 98 (noch verfügbar: 40) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
"Seniorenzentrum Jacobi-Haus“ in Bünde (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; TOP!! - Betreiber - Evangelisches Johanneswerk e.V. Bielefeld
| Rendite | 4,30 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 139.900 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 1 (noch verfügbar: 0) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
"Seniorenzentrum Wilhelmspark - Haus Edelberg" in Plochingen (Baden-Württemberg) - Zweitmarkt
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - sehr guter Betreiber, gehört zur Emeis Deutschland GmbH (ehemals Opea)
| Rendite | 5,09 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 140.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 100 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Baden-Württemberg | |
"Senioren-Park carpe diem" in Jüchen (NRW) - Bestandsobjekt
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; bevorzugtes Belegungsrecht
| Rendite | 5,80 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 110.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 86 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
"Pflegezentrum Perlach-Stift in München-Neuperlach" (Bayern) - junger Bestand
Bevorzugtes Belegungsrecht; sofortige Mietzahlung
| Rendite | 3,5 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 187.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 72 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Bayern | |
"Seniorenzentrum Menetatis Osburg" nähe Trier (Rheinland-Pfalz) - Bestand
sofortige Mietzahlung
| Rendite | 3,75 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 223.426 bis 237.873 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 66 (noch verfügbar: 25) |
| Bestand | Rheinland-Pfalz | |
"Seniorenzentrum Menetatis Osburg" nähe Trier (Rheinland-Pfalz) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Patronatserklärung der MENetatis GmbH, Bedburg – uneingeschränkte Verpflichtung für alle Verbindlichkeiten der Betreiberin gegenüber dem Gläubiger
| Rendite | 3,75 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 223.426 bis 237.873 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 66 (noch verfügbar: 60) |
| Bestand | Rheinland-Pfalz | |
"Betreutes Wohnen" in Grassau am Chiemsee (Bayern) - Bestand
Bevorzugtes Belegungsrecht bei ERL in über 440 Standorten
| Rendite | 2,33 - 2,54 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 462.400 bis 1.833.700 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 45 (noch verfügbar: 35) |
| Bestand | Bayern | Chiemsee | |
"Seniorenzentrum in Wuppertal" (NRW) - Bestand
Restwertabschreibung (Gutachten) 3,85% p.a.; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 4,48 netto % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 165.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
"Pflegeeinrichtung in Elsendorf" (Bayern - Landkreis Kelheim) - Bestand
4,17% erhöhte AfA (Restwertgutachten) - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 4,00 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 216.270 bis 286.536 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 15 (noch verfügbar: 8) |
| Bestand | Bayern | |
"Seniorenzentrum Gensungen" in Felsberg (Hessen) - fertiggestellter Neubau
sofortige Mietzahlung
| Rendite | 4,00 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 183.900 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 91 (noch verfügbar: 2) |
| Bestand | Hessen | |
"Zentrum für Betreuung und Pflege am Eifelsteig" in Landscheid (Rheinland-Pfalz) - Bestandsobjekt
Mietausfallschutz
| Rendite | 3,50 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 211.000 bis 289.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 73 (noch verfügbar: 10) |
| Bestand | Rheinland-Pfalz | |
"Alten- und Pflegeheim Kruse" in Petershagen (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; erhöhte Abschreibung von 4,55 % über 22 Jahre (Restwertgutachten)
| Rendite | 4,07 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 206.432 bis 273.114 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 52 (noch verfügbar: 5) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
Seniorenimmobilie "Haus Phönix am Versmolder Bruch" in Versmold (NRW) - Bestand
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 5,00 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 125.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 1 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
Seniorenwohnpark "Haus-Otto-Ohl" in Wülfrath - Bestand
Erbpacht
ca. 6 % Rendite netto - keine Pre Opening - sofortige Miete nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | ca. 6 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 95.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 78 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
"RENAFAN ServiceLeben Elbinsel" in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Bestand
Direkt am Elbufer - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 4,00 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 104.445 bis 273.501 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 103 (noch verfügbar: 3) |
| Bestand | Sachsen-Anhalt | |
"Seniorenresidenz Ihlow" in Ihlowerfehn (Niedersachsen) - Bestand
Restwertabschreibung (Gutachten) 2,86 % p.a.; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 4,10 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 167.376 bis 208.975 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 36 (noch verfügbar: 4) |
| Bestand | Niedersachsen | |
"Seniorenzentrum in Norden" - an der Nordseeküste (Niedersachsen) - Bestand
Direkt an der Nordseeküste; Restwertabschreibung (Gutachten) 2,94 % p.a.; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 3,70 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 172.024 bis 281.924 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 28 (noch verfügbar: 6) |
| Bestand | Niedersachsen | |
"Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung! Miterworbene Instandhaltungsrücklage derzeit € 30.000!
| Rendite | 3,80 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 146.884 bis 164.092 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 56 (noch verfügbar: 25) |
| Bestand | Sachsen | |
Seniorenresidenz Nähe Gießen - Hessen (Bestand)
| Rendite | 3,00 - 3,00 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 270.000 bis 315.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 120 (noch verfügbar: 24) |
| Bestand | Hessen | |
