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Haus "Humano Care" in Wedel (Schleswig-Holstein)

Objekt-Id: Haus "Humano Care" in Wedel (Ortsteil von Hamburg(Schleswig-Holstein)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Im wohlhabenden Wedel an der Elbe befindet sich die neurologische Fachpflegeeinrichtung "Humano Care" mit 36 Apartments, etwa 150 Meter vom historischen Marktplatz von Wedel entfernt. Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die einen hohen Bedarf an Betreuung und Pflege haben. Die ansprechende polygone Architektur hat zweierlei zum Ziel: Einerseits wird den Bewohnern ein wohltuendes Umfeld geboten – andererseits wurden auch optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter geschaffen. Die Pflegeapartments – ihnen ist jeweils ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC zugeordnet – verteilen sich auf das Erd-, Ober- sowie das Dachgeschoss. Letzteres verfügt zudem über einen hellen Wintergarten, der gleichzeitig den Zugang zur geräumigen Dachterrasse bildet. Zur guten Lage trägt der sehr ruhige und dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebundene Standort bei: Die Gärtnerstraße verbindet die Einrichtung direkt mit der ins Hamburger Zentrum führenden B431; der S-Bahnhof Wedel liegt fußläufig rund zehn Minuten entfernt.

Eckdaten

Rendite 3,40 %
Kaufpreis 213.750 bis 261.908 EUR
Einheiten 36 (noch verfügbar: 16)
Typ Bestand
Fertigstellung 1992
Modernisierung div. Renovierungsarbeiten 2021
Einheitengrößen 44 bis 55 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (beginnend vom 01.09.2021)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 460 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Wedel mit ihren rund 35.000 Einwohnern ist gefühlt ein gut situierter Ortsteil von Hamburg – liegt de facto aber vor den Toren der norddeutschen Metropole direkt am Ufer der Elbe im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg. Maßgeblich geprägt werden sowohl Ort als auch Kreis bei aller Beschaulichkeit natürlich von der Lage in der Metropolregion Hamburg, die mit ihren insgesamt rund 5,3 Millionen Einwohnern zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas zählt. Die Dynamik der Metropolregion als Ganzes prägt auch die lokale Wirtschaft von Wedel. Hier haben sich unter anderem überregional agierende Unternehmen aus dem pharmazeutischen, dem medizintechnischen, dem elektrotechnischen und dem metallverarbeitenden Bereich angesiedelt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 22880
Ort Wedel
Strasse Gärtnerstraße 16a
Bundesland Schleswig-Holstein
Region Kreis Pinneberg bei Hamburg
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Humano Care GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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