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Neu im Angebot
"Seniorenquartier Altenmarkt" LKR Traunstein im Chiemgau (Bayern) - Neubau
Attraktiver KFW40 Neubau mit KfW-Darlehen bis € 100.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 3,49 - 3,75 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 270.000 bis 582.830 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 64 (noch verfügbar: 23) |
| Neubau | Bayern | |
"Seniorenwohnzentrum Genthin" (Sachsen-Anhalt)
keine Erwerbsnebenkosten! Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Attraktiver KFWG-QNG Neubau mit KfW-Darlehen bis € 100.000; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ + 7b Sonderabschreibung im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 4,1 netto % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 139.998 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 42 (noch verfügbar: 17) |
| Neubau | Sachsen-Anhalt | |
"Seniorenresidenz Salzgitter-Lebenstedt" (Niedersachsen) - Bestand
4,6 % Netto-Rendite p.a., Top-Betreiber Alloheim (größter Betreiber Deutschlands), Mietzahlung sofort
| Rendite | 4,60 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 139.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 112 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Niedersachsen | |
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Der Kauf einer Pflegeimmobilie bietet viele Vorteile im Vergleich zu einer Investition in eine Eigentumswohnung.
Zukunftsorientiert, renditestark und sicher investieren!
Zahlreiche Argumente sprechen für eine Investition in Pflegimmobilien. Immobilien werden im Fachjargon auch „Betongold" genannt. Geld kann im Rahmen einer Inflation komplett entwertet werden. Immobilien gehören zu den bleibenden Werten, die zusätzlich einen praktischen Nutzen haben. Der Kauf einer Immobilie ist also eine sinnvolle Anlage, wenn man sein Geld in Sicherheit bringen will. Auch, wenn man nicht selbst darin wohnt, sondern die Immobilie vermietet.
Staatliche Mietrückdeckung der Heimgelder
Eine Pflegeimmobilie ist im Volksmund ein Pflegeappartement in einem Altenpflegeheim und bietet alters- und pflegegerechten Wohnraum, der, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, barrierefrei und behindertengerecht erbaut ist. Für den Staat gelten Pflegeappartements nach §72 SGB 11 als förderungswürdige Sozialimmobilien. Sollte ein Heimbewohner sein Heimgeld nicht bezahlen können, springt nach diesem Paragraphen der Staat für ihn ein, so dass die Zahlungsfähigkeit des Heimbewohners quasi staatlich abgesichert ist.
Gute Gründe für Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie
- Sichere Mieteinnahmen
- Überdurchschnittliche Mietrendite
- Hohe Bauqualität
- Bevorzugtes Belegungsrecht
