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Unsere Top-Objekte
Neu im Angebot
Neubau
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) - Neubau
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
Neu im Angebot
"Seniorenresidenz Tarmstedt" (Niedersachsen) - Zweitmarktobjekt
sofortige Mietzahlung - mit Garantieerklärung bei Ausfall des Betreibers
| Rendite | ca. 4,5 netto % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 155.500 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 1) |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | 30.11.2032 |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Bestand | Niedersachsen | |
Neu im Angebot
Neubau
"Betreutes Wohnen am Kupfereck" in Landshut (Bayern) - fertiggestellter Neubau
Herbstaktion – Übernahme der Erwerbsnebenkosten (ca. 5 %) durch den Bauträger; sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b in 2025!
| Rendite | 2,72 - 2,98 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 268.000 bis 883.100 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 92 (noch verfügbar: 21) |
| Neubau | Bayern | |
Seit nunmehr 30 Jahren helfen wir unseren Kunden deren Vermögensziele sicher und nachhaltig zu erreichen.
Erfahren Sie 18 gute Gründe, warum Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie investieren sollten.
Der Kauf einer Pflegeimmobilie bietet viele Vorteile im Vergleich zu einer Investition in eine Eigentumswohnung.
Zukunftsorientiert, renditestark und sicher investieren!
Zahlreiche Argumente sprechen für eine Investition in Pflegimmobilien. Immobilien werden im Fachjargon auch „Betongold" genannt. Geld kann im Rahmen einer Inflation komplett entwertet werden. Immobilien gehören zu den bleibenden Werten, die zusätzlich einen praktischen Nutzen haben. Der Kauf einer Immobilie ist also eine sinnvolle Anlage, wenn man sein Geld in Sicherheit bringen will. Auch, wenn man nicht selbst darin wohnt, sondern die Immobilie vermietet.
Staatliche Mietrückdeckung der Heimgelder
Eine Pflegeimmobilie ist im Volksmund ein Pflegeappartement in einem Altenpflegeheim und bietet alters- und pflegegerechten Wohnraum, der, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, barrierefrei und behindertengerecht erbaut ist. Für den Staat gelten Pflegeappartements nach §72 SGB 11 als förderungswürdige Sozialimmobilien. Sollte ein Heimbewohner sein Heimgeld nicht bezahlen können, springt nach diesem Paragraphen der Staat für ihn ein, so dass die Zahlungsfähigkeit des Heimbewohners quasi staatlich abgesichert ist.
Gute Gründe für Ihre Investition in eine Pflegeimmobilie
- Sichere Mieteinnahmen
- Überdurchschnittliche Mietrendite
- Hohe Bauqualität
- Bevorzugtes Belegungsrecht
