Unsere Pflegeimmobilien und Anlageimmobilien
Investoren erhalten während der Umbauphase bereits Miete; Afa 6,67 % p.a. aufgrund RND-Gutachten (Umbau und kleine Sanierung) - vorbehaltlich Anerkennung durch das jeweilige Finanzamt
| Rendite | 4,20 - 5,03 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 107.400 bis 167.900 EUR |
| Kategorie | Mikroappartment |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Baden-Württemberg | |
Neubau
Attraktives Wohnen in der Heidelberger Weststadt
Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
| Rendite | 1,70 - 2,90 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 213.000 bis 935.000 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
"Wohnen im Herzen von Nürnberg" (Bayern) - Umbau/Neubau
KfW-Darlehen "Kredit 261 Effizienzhaus 55 Annuitätendarlehen bis 120.000 EUR mit Tilgungszuschuss bis 18.000 EUR"
| Rendite | 3,40 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 200.000 bis 750.000 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Bayern | |
MY APART" Service-Apartments in München-Unterföhring (Bayern) - Neubau
Fertigstellung bereits 2023 erfolgt!
| Rendite | 2,85 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 229.962 bis 513.269 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Bayern | |
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"The Q Wohnquartier" in Nürnberg (Bayern) - Neubau/Umbau
Steuervorteil der Sanierungs-Afa - bis zu 80% Sonderabschreibung; KfW Förderkredit in Höhe von bis zu € 120.000 mit Tilgungszuschuss in Höhe von € 6.000
| Rendite | 2,12 - 3,02 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 227.159 bis 1.091.850 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Bayern | |
Neubau
conONE Studenten-Apartments in Nürnberg (Bayern) - Neubau
Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 3,04 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 159.956 bis 227.710 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Bayern | |
Neubau
Wohnen in Chemnitz (Sachsen) – Neubau
Der Verkäufer erstattet für die ersten 35 verkauften Einheiten die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% im Nachgang; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 3,00 - 3,50 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 160.000 bis 590.000 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Sachsen | |
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Neubau
"WETTINER City Suites" in Leipzig (Sachsen) - Neubau
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7 Abs. 1 EStG Afa Außenanlagen, Einbauküchen etc.
| Rendite | 2,79 - 3,31 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 222.937 bis 617.487 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Sachsen | |
Neubau
"WOHNEN in Berlin-Buch" (Bezirk Pankow) - Neubau
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung und Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 3,50 - 3,90 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 212.103 bis 740.220 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Berlin | Pankow | |
