Attraktives Wohnen in der Heidelberger Weststadt
Objekt-Id: Attraktives Wohnen in der Heidelberger Weststadt
Das Immobilieninvestment im Überblick
In der Heidelberger Weststadt entsteht bis Ende 2027 ein Neubau mit modernen 1 - 5 Zimmerwohnungen mit äußerst attraktiven steuerlichen Kombi-Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % pro Jahr für Investoren.
Eckdaten
| Rendite | 1,70 - 2,90 % |
| Degressive AfA + 7b Mietsonder-AfA | |
| Kaufpreis | 213.000 bis 935.000 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich Ende 2027 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 25 bis 150 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 900 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Attraktiver KFW 40 – QNG-Neubau mit KfW-Förderung – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
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Lage der Immobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Heidelberg |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
|
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| Einheiten | 86 (noch verfügbar: 1) |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
