"Seniorenzentrum Jacobi-Haus“ in Bünde (NRW) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Jacobi-Haus“ in Bünde (NRW) - BestandDas Immobilieninvestment im Überblick
Das Jacobi-Haus am Ufer der Else ist Teil eines modernen Pflege-, Gesundheits- und Freizeitzentrums in Bünde. Die Einrichtung bietet Menschen die Möglichkeit, im Alter mit individueller Unterstützung ein selbstbestimmtes Leben in der Gemeinschaft zu führen. Acht Hausgemeinschaften bieten für je 12 bis 13 Menschen ein behagliches Zuhause. Besonders berücksichtigt werden dabei die Bedürfnisse von Menschen mit Demenz und Menschen mit hohem Pflege- und Betreuungsbedarf. Überwiegend Einzelzimmer, ausgestattet mit barrierefreien Bädern, sorgen für Rückzugsmöglichkeiten. In den familienähnlichen Hausgemeinschaften wird der Tagesablauf gemeinsam gestaltet. Die Mahlzeiten können die Bewohner gemeinsam zubereiten, Wäsche kann gewaschen, getrocknet und gebügelt werden. Darüber hinaus werden regelmäßig kulturelle Aktivitäten angeboten. Ein schön gestalteter, geschützter Garten, der auf die Bedürfnisse von Menschen mit Demenz ausgerichtet ist, lädt jederzeit zum Verweilen ein. Ein Highlight für Bewohner und Besucher ist die Jacobi-Terrasse, die einen direkten Blick und Zugang auf die Begegnungsmeile bietet. Der Jacobi-Saal mit Terrasse steht den Bewohnern für Freizeitangebote und Gruppenaktivitäten zur Verfügung. Der Saal kann auch für Familienfeiern genutzt werden. Mehrmals im Jahr finden Feste mit Musik, Tanz und leckerem Essen statt. Täglich gibt es ein Angebot zur kreativen Betätigung in der Gemeinschaft. Vom Singkreis über Kino bis hin zu bunten Runden ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus sorgen viele ehrenamtliche Helfer des Besuchsdienstes für individuelle Einzelbetreuung in Form von Spaziergängen, kleinen und größeren Einkäufen in der nahe gelegenen Fußgängerzone, sowie Besuchen auf Stadtfesten und bei öffentlichen Veranstaltungen.
Eckdaten
Rendite | 5,50 % |
Kaufpreis | 142.000 EUR |
Restlaufzeit Pachtvertrag | bis 2033 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Grunderwebsteuer | 6,5 % |
Typ | Bestand |
Neubau | 2012 |
Einheitengröße | 70 m² |
Baujahr | 2012 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 119 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
Laufzeit | bis 2033 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 564 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
Pachtbeginn | 01.06.2013 |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 32257 |
Ort | Bünde |
Strasse | Nordring 23-25 |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Betreiber | Evangelisches Johanneswerk e.V. Bielefeld |
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