Seniorenresidenz Nähe Gießen - Hessen (Bestand)
Objekt-Id: Seniorenresidenz Nähe Gießen - Hessen (Bestand)
Das Immobilieninvestment im Überblick
Nur ca. 15 km von Gießen entfernt, in einem wunderschönen Villenviertel, umgeben von einem Park, wurde die Seniorenresidenz bereits 2013 errichtet. Hier finden bis zu 125 Senioren in großzügig geschnittenen Apartments ihr neues zu Hause. Außerdem gibt es hier Gemeinschaftsräume sowie ein Cafe und Restaurant mit schönem Ambiente in denen die Heimbewohnern untereinander oder mit ihren Angehörigen gerne zusammenkommen. Zusätzlich lädt eine Dachterasse mit Panoramablick zum Verweilen ein.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 - 3,00 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 270.000 bis 315.000 EUR |
| Grunderwebsteuer | 6 % |
| Einheiten | 120 (noch verfügbar: 24) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2013 |
| Neubau | 2013 |
| Einheitengrößen | 65 bis 76 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 670 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.10.2022 |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 35390 |
| Ort | Gießen |
| Bundesland | Hessen |
| Betreiber |
|
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