"Seniorenzentrum in Wuppertal" (NRW) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenzentrum in Wuppertal" (NRW) - Bestand
Das Immobilieninvestment im Überblick
Das Pflegezentrum wurde ursprünglich als Firmensitz genutzt. Nach umfangreicher Kernsanierung wurde das Gebäude zu einem modernen Seniorenheim umgebaut.
(Genauere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!)
Eckdaten
| Rendite | 4,48 netto % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 165.000 EUR |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | 22 Jahre |
| Grunderwebsteuer | 6,5 % |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2008 |
| Modernisierung | 2021/2022 |
| Einheitengröße | 50 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 57 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.05.2022 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Wuppertal |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
|
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