"Betreutes Wohnen in der Mühlen-Residenz" in Renningen (Baden-Württemberg) - Neubau
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen in der Mühlen-Residenz" in Renningen (Baden-Württemberg) - NeubauDas Immobilieninvestment im Überblick
Dieser Platz hat Geschichte. Als Reminiszenz an die früher hier ansässige Renninger Mühle wird die neue Bebauung direkt neben dem Haupteingang das alte Mühlrad zieren. Bereits im Jahre 1135 wurde die Mühle – damals im Besitz des Klosters Hirsau – erstmals erwähnt. Bis 2019 wurde die Einrichtung zusammen mit einem Bio-Mühlenladen mit Café betrieben. Nun entsteht hier eine Seniorenresidenz, die vielen Menschen Geborgenheit in einem neuen Zuhause bieten wird. Ein wahrlich geschichtsträchtiger Ort, an dem sich bald wieder Menschen zusammen finden werden.
Durch die klare Linienführung, aber auch den Einsatz vieler verschiedener und ansprechender Materialien, erweckt unser Neubauprojekt einen modernen und zeitgemäßen Eindruck. Bei der Planung wurde selbstverständlich berücksichtigt, dass die Zugänge in das Gebäude und zu den Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden. Der Gedanke an Lebensqualität und Komfort zieht sich durch unser Neubauprojekt und äußert sich in zahlreichen kleinen Details. Direkt am Rankbach gelegen, leben die Bewohner hier naturnah, umgeben von viel Grün. Und doch ist die umfangreiche Infrastruktur auf kurzen Wegen in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eckdaten
| Rendite | 3,74 - 3,89 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 309.437 bis 364.028 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Einheiten | 8 (noch verfügbar: 7) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 1. Quartal 2026 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 63 bis 65 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 15 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 571 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 01.04.2026 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
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Lage der Pflegeimmobilie
Renningen präsentiert sich als Lebensmittelpunkt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und vieles mehr finden sich in fußläufiger Entfernung zum Projektstandort. Erweitert wird das Angebot durch das aktive Vereinsleben in der Stadt. Über 70 Vereine und Organisationen bereichern das lebendige Gemeinwesen durch eine breite Angebotspalette für alle Generationen. Ein vielseitiges und attraktives Kulturprogramm sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zum generationenübergreifenden Erscheinungsbild Renningens bei. Hier fällt es leicht, Anschluss zu finden, sich wohlzufühlen und aktiv zu bleiben.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 71272 |
| Ort | Renningen |
| Strasse | Mühlgasse 24 + 26 |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Betreiber |
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