Objekt-Übersicht

Seniorenwohnpark "Haus-Otto-Ohl" in Wülfrath

Erbpacht

Objekt-Id: 2019-146

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Eckdaten

Rendite	4,80 %
Kaufpreis	125.000 EUR
Typ	Bestand
Fertigstellung	03/2010
Neubau	03/2010
Einheitengröße	47 m²
Energieausweis / Effizienzklasse	Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit	Restlaufzeit 15 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a.	483 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn	01.03.2010
Grunderwerbsteuer	6,5 %
Notar und Gerichtskosten	bis 1,5 %

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Das Seniorenpflegeheim in Wülfrath als Kapitalanlage

Das Otto-Ohl-Haus war 1975 der erste Neubau im Altenhilfebereich der Bergischen Diakonie Aprath (BDA). Weil eine Renovierung des alten Gebäudes aber nicht mehr sinnvoll gewesen wäre, entschied man sich glücklicherweise für die Errichtung dieser modernen Pflegeimmobilie im Landhausstil. Ein Neubau mit Geschichte also, der mittlerweile aus dem Stadtbild des 22.600-Einwohner-Städtchens Wülfrath nicht mehr wegzudenken ist. Das liegt auch daran, dass das Haus-Otto-Ohl sich nicht nur erstklassig um die Betreuung seiner 83 Bewohner kümmert. Vielmehr lädt die Einrichtung stets mit offenen Armen ein. Die große Cafeteria „Café Dröppelminna" beispielsweise, wurde als nachmittägliche Anlaufstelle auch fürAngehörige, Wanderer und Spaziergänger geplant.

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Lage der Pflegeimmobilie

Der Ort liegt zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Und auch zwischen den Flüssen Rhein, Ruhr und Wupper. Es ist keine große Stadt – 22.600 Einwohner –, auf den Autos klebt das Kennzeichen »ME« für den Kreis Mettmann, wir sprechen vom kleinsten Mittelzentrum im Niederbergischen Land: Die Rede ist von Wülfrath. Aber dass Wülfrath keine große Stadt ist, ist kein Nachteil. Denn erstens kommt man von diesem Ort überall schnell hin, wegen seiner zentralen Lage – Rheinschiene und Ruhrgebiet sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Andererseits verfügt man trotz der Nähe zu den Großstädten über die Annehmlichkeiten eines nicht allzu aufgeregten Lebens.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ	42489
Ort	Wülfrath
Strasse	Erfurthweg 14
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Betreiber	Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bergische Diakonie Aprath