Seniorenimmobilie "Haus Phönix am Versmolder Bruch" in Versmold (NRW) - Bestand
Objekt-Id: Seniorenimmobilie "Haus Phönix am Versmolder Bruch" in Versmold (NRW) - BestandDie Pflegeimmobilie im Überblick
Das Senioren- und Pflegezentrum "Haus Phönix am Versmolder Bruch" - auch als „Haus Wittenstein“ bekannt - liegt mitten im Herzen der Stadt Versmold. Hier wohnen Menschen in einer lebendigen Gemeinschaft und nehmen aktiv am Leben teil. Das Besondere am Konzept ist im Grunde ganz einfach: Im Haus Phönix finden die Bewohner/innen neben einer fachlich guten Pflege ein wirkliches Zuhause, wie in einer Familie. Hier können Sie aktiv nach ihren Wünschen und Bedürfnissen leben.
Das Senioren- und Pflegezentrum ist aufgeteilt in verschiedene Wohnbereiche, in denen jeweils eine überschaubare Anzahl von Senioren/innen zusammen leben. So entstehen kleine familienähnliche Gemeinschaften, die einen persönlichen Umgang miteinander ermöglichen. Man kann hier gemeinsam den Tag verbringen und an den vielen Angeboten teilnehmen. Zudem wird in den Wohnbereichen gemeinsam gekocht.
Um die Bewohner/innen kümmert sich ein engagiertes Team aus bestens ausgebildeten Pflegefachkräften. Sie arbeiten täglich daran, das Pflegeprogramm individuell anzupassen und vorhandene Fähigkeiten zu fordern und zu fördern. Bei der Pflege und Betreuung wird ein ganzheitliches Konzept verfolgt. Das heißt, sowohl die Biographie als auch die vorhandenen Möglichkeiten werden bei der individuellen Planung berücksichtigt.
Eckdaten
Rendite | ca. 5 % |
Kaufpreis | 125.000 EUR |
Restlaufzeit Pachtvertrag | bis 2032 |
Grunderwebsteuer | 6,5 % |
Einheiten | 75 (noch verfügbar: 1) |
Typ | Bestand |
Fertigstellung | 2009 |
Einheitengröße | 51 m² |
Baujahr | 2009 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Verbrauchausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 96,74 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | C |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 621 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | 01.08.2012 |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
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Lage der Pflegeimmobilie
und Weltoffenheit - in Versmold sind sie längst selbstverständlich. International renommierte Unternehmen haben hier ihren Stammsitz, und Menschen vieler Nationalitäten finden in Versmold ihre Heimat. Die Versmolder Fleisch- und Wurstwaren sind europaweit bekannt und beliebt. Deshalb nennen die Bürger ihre Stadt gerne die „Wurststadt“. Versmold ist ein wichtiger Standort der deutschen Lebensmittelindustrie.
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 33775 |
Ort | Versmold |
Strasse | Wittensteiner Straße 28 |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Betreiber | Korian Deutschland GmbH |
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