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Seniorenimmobilie "Haus Phönix am Versmolder Bruch" in Versmold (NRW) - Bestand

Objekt-Id: Seniorenimmobilie "Haus Phönix am Versmolder Bruch" in Versmold (NRW) - Bestand
Zweitmarktobjekt

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Senioren- und Pflegezentrum "Haus Phönix am Versmolder Bruch" - auch als „Haus Wittenstein“ bekannt - liegt mitten im Herzen der Stadt Versmold. Hier wohnen Menschen in einer lebendigen Gemeinschaft und nehmen aktiv am Leben teil. Das Besondere am Konzept ist im Grunde ganz einfach: Im Haus Phönix finden die Bewohner/innen neben einer fachlich guten Pflege ein wirkliches Zuhause, wie in einer Familie. Hier können Sie aktiv nach ihren Wünschen und Bedürfnissen leben.
Das Senioren- und Pflegezentrum ist aufgeteilt in verschiedene Wohnbereiche, in denen jeweils eine überschaubare Anzahl von Senioren/innen zusammen leben. So entstehen kleine familienähnliche Gemeinschaften, die einen persönlichen Umgang miteinander ermöglichen. Man kann hier gemeinsam den Tag verbringen und an den vielen Angeboten teilnehmen. Zudem wird in den Wohnbereichen gemeinsam gekocht.
Um die Bewohner/innen kümmert sich ein engagiertes Team aus bestens ausgebildeten Pflegefachkräften. Sie arbeiten täglich daran, das Pflegeprogramm individuell anzupassen und vorhandene Fähigkeiten zu fordern und zu fördern. Bei der Pflege und Betreuung wird ein ganzheitliches Konzept verfolgt. Das heißt, sowohl die Biographie als auch die vorhandenen Möglichkeiten werden bei der individuellen Planung berücksichtigt.

Eckdaten

Rendite ca. 5 %
Kaufpreis 125.000 EUR
Restlaufzeit Pachtvertrag bis 2032
Grunderwebsteuer 6,5 %
Einheiten 75 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Fertigstellung 2009
Einheitengröße 51 m²
Baujahr 2009
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchausweis
Energieverbrauch/bedarf 96,74 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 621 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.08.2012
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
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Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

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Lage der Pflegeimmobilie

Versmold ist eine Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern des Kreises Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Versmold gliedert sich in sechs Stadtteile (Bockhorst, Hesselteich, Loxten, Oesterweg, Peckeloh, Versmold). Im Stadtteil Versmold leben ca. 10.000 Menschen. Mitten im Städtedreieck Münster, Bielefeld und Osnabrück liegend, ist Versmold eine Stadt, die sich den Spagat zwischen Tradition und Moderne zur Aufgabe gemacht hat und vor allem eines bietet: Lebensqualität. Internationalität
und Weltoffenheit - in Versmold sind sie längst selbstverständlich. International renommierte Unternehmen haben hier ihren Stammsitz, und Menschen vieler Nationalitäten finden in Versmold ihre Heimat. Die Versmolder Fleisch- und Wurstwaren sind europaweit bekannt und beliebt. Deshalb nennen die Bürger ihre Stadt gerne die „Wurststadt“. Versmold ist ein wichtiger Standort der deutschen Lebensmittelindustrie.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 33775
Ort Versmold
Strasse Wittensteiner Straße 28
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber Korian Deutschland GmbH

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Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

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