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"Seniorenzentrum in Norden" - an der Nordseeküste (Niedersachsen) - Bestand

Objekt-Id: "Seniorenzentrum in Norden" - an der Nordseeküste (Niedersachsen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die „Seniorenresidenz Norden" befindet sich in der Stadt Norden. Die gesunde Luft, die Nähe zum Meer, die grüne Landschaft und die Ruhe und Gelassene Atmosphäre Ostfrieslands lassen die Bewohner des Seniorenwohnparks dort leben, wo andere Urlaub machen. Das 3-geschossige Gebäude mit dem Baujahr 2000 bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglich-keiten und einem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 28 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer. Die „Seniorenresidenz Norden" ist eine sehr zentral gelegene Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflege-bedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann.

Eckdaten

Rendite 3,70 %
Kaufpreis 172.024 bis 281.924 EUR
Einheiten 28 (noch verfügbar: 15)
Typ Bestand
Fertigstellung 2000
Einheitengrößen 38 bis 63 m²
Baujahr 1998
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 107,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.06.2023)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.06.2023
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Direkt an der Nordseeküste - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Norden ist eine Stadt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens. Rund 25.000 Einwohner, Norder genannt, leben in der nordwestlichsten Stadt auf dem deutschen Festland direkt an der Nordseeküste. Diese unmittelbare Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer und den Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney ist an jeder Ecke Nordens zu spüren. Im wahrsten Sinne des Wortes: Der Stadtkern und einige Ortsteile liegen auf einem Ausläufer des ostfriesischen Geestrückens, während ein Großteil Nordens dem Meer abgerungen und eingedeicht wurde. Das maritime Image pflegt Norden mit einer rund 27 Kilometer langen Deichlinie und einem Fährhafen zu den benachbarten Inseln. Norden und die gesamte Region ist jedoch nicht nur geprägt vom Wasser, sondern auch von der Landwirtschaft und dem Tourismus – etwa 80 Prozent des Stadtgebiets werden landwirtschaftlich genutzt. Zudem fällt Norden im Landkreis Aurich eine Sonderstellung zu: Durch die unmittelbare Nähe zu Juist und Norderney sind die Norder hauptverantwortlich für die Verpflegung der Inselgemeinden. Gleichzeitig gilt die Stadt als Bildungszentrum mit Grundschulen, Förderschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsbildender Schule und Volkshochschule sowie Musikschule. Die gute Infrastruktur zeigt sich auch in der guten Verkehrsanbindung und der medizinischen Versorgung durch die Ubbo-Emmius-Klinik.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 26506
Ort Norden
Strasse Heerstr. 4-6
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenwohnpark Nordlicht GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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