Unsere Pflegeimmobilien und Anlageimmobilien
Investoren erhalten während der Umbauphase bereits Miete; Afa 6,67 % p.a. aufgrund RND-Gutachten (Umbau und kleine Sanierung) - vorbehaltlich Anerkennung durch das jeweilige Finanzamt
| Rendite | 4,20 - 5,03 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 107.400 bis 167.900 EUR |
| Kategorie | Mikroappartment |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Baden-Württemberg | |
"Seniorenresidenz Residia Bad Bevensen" (Niedersachsen) - Bestand
sofort Miete
| Rendite | 4,41 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 199.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 89 (noch verfügbar: 1) |
| Neubau/san.Bestand | Niedersachsen | |
"Wohnen im Herzen von Nürnberg" (Bayern) - Umbau/Neubau
KfW-Darlehen "Kredit 261 Effizienzhaus 55 Annuitätendarlehen bis 120.000 EUR mit Tilgungszuschuss bis 18.000 EUR"
| Rendite | 3,40 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 200.000 bis 750.000 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Bayern | |
MY APART" Service-Apartments in München-Unterföhring (Bayern) - Neubau
Fertigstellung bereits 2023 erfolgt!
| Rendite | 2,85 % |
| lineare AfA 2% (Fertigstellung vor Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 229.962 bis 513.269 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Bayern | |
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"The Q Wohnquartier" in Nürnberg (Bayern) - Neubau/Umbau
Steuervorteil der Sanierungs-Afa - bis zu 80% Sonderabschreibung; KfW Förderkredit in Höhe von bis zu € 120.000 mit Tilgungszuschuss in Höhe von € 6.000
| Rendite | 2,12 - 3,02 % |
| erhöhte AfA mit Restwertgutachten | |
| Kaufpreis | 227.159 bis 1.091.850 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Bayern | |
"Stationäres Pflegeheim Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee; Aktion: Der Verkäufer erstattet die Grunderwerbsteuer und die Kosten der Kaufvertragsbeurkundung in Höhe von insgesamt ca. 8,00 % (nach Zahlung des vollständigen Kaufpreises!).
| Rendite | 3,40 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 240.000 bis 315.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 62) |
| Neubau/san.Bestand | Schleswig-Holstein | |
