"Stationäres Pflegeheim Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau
Objekt-Id: "Stationäres Pflegeheim Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Die Fertigstellung und Inbetriebnahme ist für Mitte 2025 vorgesehen. Die Seniorenresident bietet Platz für über 80 Pflegeplätze und wird durch einen erfahrenen und ortsansässigen Betreiber geführt.
Eckdaten
| Rendite | 3,40 % |
| Kaufpreis | 240.000 bis 315.000 EUR |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 62) |
| Typ | Neubau/san.Bestand |
| Fertigstellung | voraussichtlich Mitte 2025 |
| Modernisierung | 2024 |
| Einheitengrößen | 40 bis 52 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 450 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Fertigstellung, voraussichtlich Mitte 2025 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee; Herbst-Aktion: Der Verkäufer erstattet die Grunderwerbsteuer und die Kosten der Kaufvertragsbeurkundung in Höhe von insgesamt ca. 8,00 % (nach Zahlung des vollständigen Kaufpreises!).
Top-Objekt ProvisionsfreiIhr Experte
Timmendorfer Strand-Exposé anfordern
Wirtschaftsassistentin
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Timmendorfer Strand |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Betreiber |
|
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg) - Neubau
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
"Pflegezentrum Perlach-Stift in München-Neuperlach" (Bayern) - Zweitmarktobjekt
Bevorzugtes Belegungsrecht; sofortige Mietzahlung
| Rendite | 3,5 netto % |
| Kaufpreis | 187.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 72 (noch verfügbar: 1) |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | ca. 14 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Grunderwebsteuer | 3,5 % |
| Bestand | Bayern | |
"Seniorenresidenz Residia Bad Bevensen" (Niedersachsen) - Zweitmarktobjekt
sofort Miete
| Rendite | 4,41 % |
| Kaufpreis | 199.000 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 89 (noch verfügbar: 1) |
| Restlaufzeit Pachtvertrag | ca. 10 Jahre |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Bestand | Niedersachsen | |
