"Seniorenresidenz Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau
Objekt-Id: "Seniorenresidenz Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Die Fertigstellung und Inbetriebnahme ist für Mitte 2025 vorgesehen. Die Seniorenresident bietet Platz für über 80 Pflegeplätze und wird durch einen erfahrenen und ortsansässigen Betreiber geführt.
Eckdaten
| Rendite | 3,40 % |
| Kaufpreis | 240.000 bis 315.000 EUR |
| Einheiten | 80 (noch verfügbar: 71) |
| Typ | Neubau/san.Bestand |
| Fertigstellung | voraussichtlich Mitte 2025 |
| Modernisierung | 2024 |
| Einheitengrößen | 40 bis 52 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 450 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Fertigstellung, voraussichtlich Mitte 2025 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee; voraussichtlich Möglichkeit zur "degressiven Afa"
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Timmendorfer Strand |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seriöser, mittelständischer Betreiber |
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