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"Seniorenresidenz Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau

Objekt-Id: "Seniorenresidenz Nähe Timmendorfer Strand" (Schleswig-Holstein) - Umbau/Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Fertigstellung und Inbetriebnahme ist für Mitte 2025 vorgesehen. Die Seniorenresident bietet Platz für über 80 Pflegeplätze und wird durch einen erfahrenen und ortsansässigen Betreiber geführt.

Eckdaten

Rendite 3,40 %
Kaufpreis 240.000 bis 315.000 EUR
Einheiten 80 (noch verfügbar: 66)
Typ Neubau/san.Bestand
Fertigstellung voraussichtlich Mitte 2025
Modernisierung 2024
Einheitengrößen 40 bis 52 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung, voraussichtlich Mitte 2025
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfert - Nähe des Timmendorfer Strandes - entsteht die Seniorenresidenz. Der Ort erfreut sich durch seine direkte Küstenlage, die hervorragende Erreichbarkeit und das attraktive Umfeld bei vielen Urlaubern und Naherholungssuchenden großer Beliebtheit.

Immobilien-Lage & Betreiber

Ort Timmendorfer Strand
Bundesland Schleswig-Holstein
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seriöser, mittelständischer Betreiber

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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