"Seniorenresidenz Ihlow" in Ihlowerfehn (Niedersachsen) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenresidenz Ihlow" in Ihlowerfehn (Niedersachsen) - BestandDie Pflegeimmobilie im Überblick
Das „Seniorenresidenz Ihlow“ befindet sich inmitten des Ortsteils Ihlowerfehn. Prägend für diesen Ortsteil sind die idyllischen kleinen Kanäle und Seen, die bereits im 18 Jahrhundert für die Besiedlung des Moorgebietes angelegt wurden. Das gesunde Klima, die Nähe zum Meer, die grüne Landschaft und die ruhige und gelassene Atmosphäre Ostfrieslands erzeugen das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und dem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Jedes der 36 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügt über ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer. Großzügige Begegnungsflächen, die über die gesamte Einrichtung verteilt sind, können für die gemeinschaftlichen Aktivitäten genutzt werden. Highlight ist die Sonnenterrasse, hier haben die Bewohner einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft und können den Blick über die malerische Moorlandschaft schweifen lassen. Das „Seniorenresidenz Ihlow“ ist eine sehr moderne Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann.
Eckdaten
Rendite | 4,10 % |
Kaufpreis | 167.376 bis 208.975 EUR |
Einheiten | 36 (noch verfügbar: 12) |
Typ | Bestand |
Fertigstellung | 1999 |
Einheitengrößen | 51 bis 68 m² |
Baujahr | 1999 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 113,1 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | D |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 450 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Top-Objekt ProvisionsfreiIhr Experte
Ihlowerfehn-Exposé anfordern
Wirtschaftsassistentin
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 26632 |
Ort | Ihlowerfehn |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenwohnpark Nordlicht GmbH |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.