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"Seniorenresidenz Ihlow" in Ihlowerfehn (Niedersachsen) - Bestand

Objekt-Id: "Seniorenresidenz Ihlow" in Ihlowerfehn (Niedersachsen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das „Seniorenresidenz Ihlow“ befindet sich inmitten des Ortsteils Ihlowerfehn. Prägend für diesen Ortsteil sind die idyllischen kleinen Kanäle und Seen, die bereits im 18 Jahrhundert für die Besiedlung des Moorgebietes angelegt wurden. Das gesunde Klima, die Nähe zum Meer, die grüne Landschaft und die ruhige und gelassene Atmosphäre Ostfrieslands erzeugen das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und dem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Jedes der 36 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügt über ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer. Großzügige Begegnungsflächen, die über die gesamte Einrichtung verteilt sind, können für die gemeinschaftlichen Aktivitäten genutzt werden. Highlight ist die Sonnenterrasse, hier haben die Bewohner einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft und können den Blick über die malerische Moorlandschaft schweifen lassen. Das „Seniorenresidenz Ihlow“ ist eine sehr moderne Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann.

Eckdaten

Rendite 4,10 %
Kaufpreis 167.376 bis 208.975 EUR
Einheiten 36 (noch verfügbar: 12)
Typ Bestand
Fertigstellung 1999
Einheitengrößen 51 bis 68 m²
Baujahr 1999
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 113,1 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

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Lage der Pflegeimmobilie

Das „Seniorenresidenz Ihlow“ befindet sich inmitten des Ortsteils Ihlowerfehn. Prägend für diesen Ortsteil sind die idyllischen kleinen Kanäle und Seen, die bereits im 18 Jahrhundert für die Besiedlung des Moorgebietes angelegt wurden. Das gesunde Klima, die Nähe zum Meer, die grüne Landschaft und die ruhige und gelassene Atmosphäre Ostfrieslands erzeugen das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Das 2-geschossige Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und dem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Jedes der 36 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügt über ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer. Großzügige Begegnungsflächen, die über die gesamte Einrichtung verteilt sind, können für die gemeinschaftlichen Aktivitäten genutzt werden. Highlight ist die Sonnenterrasse, hier haben die Bewohner einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft und können den Blick über die malerische Moorlandschaft schweifen lassen. Das „Seniorenresidenz Ihlow“ ist eine sehr moderne Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 26632
Ort Ihlowerfehn
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenwohnpark Nordlicht GmbH

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