"Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)
Objekt-Id: "Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)Das Immobilieninvestment im Überblick
Nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 56 stationäre Pflegeplätze in 51 Einzel- und 5 Doppelzimmern. Die Apartments verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Ebenen darüber hinaus ansprechende und stilvoll möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung stehen. Parkähnlich gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Eckdaten
| Rendite | 3,80 % |
| Kaufpreis | 146.884 bis 164.092 EUR |
| Einheiten | 56 (noch verfügbar: 25) |
| Typ | Bestand |
| Einheitengrößen | 56 bis 62 m² |
| Baujahr | 2004 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 51,8 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.09.2022 |
| Grunderwerbsteuer | 5,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung! Miterworbene Instandhaltungsrücklage derzeit € 30.000!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 02943 |
| Ort | Boxberg |
| Strasse | Thälmannstraße 43 |
| Bundesland | Sachsen |
| Betreiber |
Weitere Informationen aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH |
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