"Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)

Objekt-Id: "Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 56 stationäre Pflegeplätze in 51 Einzel- und 5 Doppelzimmern. Die Apartments verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Ebenen darüber hinaus ansprechende und stilvoll möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung stehen. Parkähnlich gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Eckdaten

Rendite	3,80 %
Kaufpreis	146.884 bis 164.092 EUR
Einheiten	56 (noch verfügbar: 40)
Typ	Bestand
Einheitengrößen	56 bis 62 m²
Baujahr	2004
Energieausweis	Download (PDF)
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf	51,8 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse	B

Mietvertrag

Laufzeit	20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a.	480 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn	01.09.2022
Grunderwerbsteuer	5,5 %
Notar und Gerichtskosten	bis 2 %

Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien

Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung! Miterworbene Instandhaltungsrücklage derzeit € 30.000!

Provisionsfrei

Ihr Experte

Boxberg-Exposé anfordern

Beate Weitzer

Vertriebskoordination
Wirtschaftsassistentin

073114059970

mail@iby-gmbh.de

Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Sicherheitscheck: 3 2 = ?

Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.

Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Sicherheitscheck: 3 2 = ?

Lage der Pflegeimmobilie

Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz und ist das Zuhause von rund 4.300 Menschen. Die Region wird geprägt durch den Tagebau. Heutevollzieht sich allerdings ein Strukturwandel; der Kreis schickt sich an, die deutsch-polnisch-tschechischer Wirtschaftsbeziehungen, vor allem in den Schlüsselbranchen Metallbau, Kunststoffindustrie, Glasindustrie und erneuerbare Energien zu stärken. Die Flutung ehemaliger Tagebaue lässt derzeit das in vielerlei Hinsicht reizvolle Lausitzer Seenland entstehen, was sich natürlich positiv auf den Standort auswirken wird. Mit dem dazu gehörenden Bärwalder See liegt das größte Gewässer Sachsens direkt vor den Toren Boxbergs.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ	02943
Ort	Boxberg
Strasse	Thälmannstraße 43
Bundesland	Sachsen
Betreiber	Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH

Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.