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"Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)

Objekt-Id: "Residenz Sonnenhof" in Boxberg (Sachsen)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die Einrichtung bietet 56 stationäre Pflegeplätze in 51 Einzel- und 5 Doppelzimmern. Die Apartments verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, wobei den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Ebenen darüber hinaus ansprechende und stilvoll möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung stehen. Parkähnlich gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.

 

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 146.884 bis 164.092 EUR
Einheiten 56 (noch verfügbar: 39)
Typ Bestand
Einheitengrößen 56 bis 62 m²
Baujahr 2004
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 51,8 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 480 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.09.2022
Grunderwerbsteuer 5,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung! Miterworbene Instandhaltungsrücklage derzeit € 30.000!

Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Gemeinde Boxberg liegt im sächsischen Landkreis Görlitz und ist das Zuhause von rund 4.300 Menschen. Die Region wird geprägt durch den Tagebau. Heutevollzieht sich allerdings ein Strukturwandel; der Kreis schickt sich an, die deutsch-polnisch-tschechischer Wirtschaftsbeziehungen, vor allem in den Schlüsselbranchen Metallbau, Kunststoffindustrie, Glasindustrie und erneuerbare Energien zu stärken. Die Flutung ehemaliger Tagebaue lässt derzeit das in vielerlei Hinsicht reizvolle Lausitzer Seenland entstehen, was sich natürlich positiv auf den Standort auswirken wird. Mit dem dazu gehörenden Bärwalder See liegt das größte Gewässer Sachsens direkt vor den Toren Boxbergs.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 02943
Ort Boxberg
Strasse Thälmannstraße 43
Bundesland Sachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber aiutanda Projektgesellschaft Süd-West GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
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