"Service-Wohnen Villa Cura Bad Salzdetfurth" bei Hildesheim (Niedersachsen) – Neubau
Objekt-Id: "Service-Wohnen Villa Cura Bad Salzdetfurth" bei Hildesheim (Niedersachsen) – Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Die Wohnanlage „Villa Cura" befindet sich in Groß Düngen, einem Ortsteil der Stadt Bad Salzdetfurth, welche nur knapp 10 km vom Zentrum der Großstadt Hildesheim entfernt ist. Durch die ausgezeichnete Lage und die guten öffentlichen Anbindungen ist neben Hildesheim auch die Landeshauptstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Der 4-geschossige Neubau bietet mit seinen großzügigen Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Zusätzlich gewährleistet der ambulante Pflegedienst REKA einen 24-Stunden Service direkt im Haus.
Die 75 Service Wohnungen verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen. Zu nahezu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, welche einen exzellenten Wohlfühlplatz ergeben. Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden in den Gemeinschaftsbereichen statt, die sich im Erdgeschoss und auch in Form eines barrierefreien Gemeinschaftsgartens in den Außenanlagen befinden. Das bietet den Bewohnern an den sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Die Versorgung wird durch die hausinterne Küche gewährleistet. Von hier aus werden alle Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen versorgt.
Die Wohnanlage „Villa Cura" ist eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung von Menschen mit Unterstützungsbedarf im Alltag gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und
zukünftigen Bewohnern einen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann. Das innovative Gebäude trägt im großen Maße zur Versorgung der Region mit altersgerechtem Wohnraum bei.
Eckdaten
| Rendite | 3,20 % |
| Kaufpreis | 109.424 bis 475.387 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2023 |
| Neubau | 2023 |
| Einheitengrößen | 24 bis 115 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | ohne Mietvertrag - Mietpool! |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | ohne Mietvertrag - Mietpool! |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Service-Wohnen-Plus - mit Mietpool - voraussichtliche 1. Mietpoolausschüttung 04/2024
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
nicht nur von der ruhigen Lage und landschaftlich reizvollen Umgebung mit dem Hildesheimer Wald, den Saubergen sowie den beiden Flüssen Lamme und Innerste, sondern auch von der direkten Nähe zu den Großstädten Hildesheim, Hannover und Salzgitter. Eine herausragende infrastrukturelle Lage, die durch die Bundesstraße 243, die A39, sehr gute Verbindungen des Öffentlichen Personennahverkehrs abgerundet wird.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 31162 |
| Ort | Groß Düngen |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
|
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