Seniorenzentrum Edelweiss in Nürnberg-Reichelsdorf (Bayern)
Objekt-Id: Seniorenzentrum Edelweiss in Nürnberg-Reichelsdorf (Bayern)Die Pflegeimmobilie im Überblick
In der Koppenhofer Straße in Reichelsdorf entsteht für die Bewohnerinnen und Bewohner des seit knapp 30 Jahren bestehenden und etablierten Altenwohnheims (AWR) in der Reichelsdorfer Hauptstraße ein neues, modernes und architektonisch ansprechendes Zuhause. Das „Seniorenzentrum Edelweiss" entspricht den modernsten Anforderungen für eine zeitgemäße Pflege. Im Anwesen befinden sich Räume für Physiotherapie, Friseursalon und Cafeteria sowie großzügige Wohnungen für betreutes Wohnen. Im Kellergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und eine moderne hauseigene Küche. Von hier aus werden die Bewohner mit täglich frisch gekochten Gerichten versorgt. Die Gartenanlagen sind barrierefrei zugänglich. Und wer noch gut zu Fuß ist, kann schöne Spaziergänge im Rednitzgrund machen, bei wem das nicht der Fall ist, der kann wenigstens seinen Blick über die schöne Flußlandschaft schweifen lassen.
Eckdaten
Rendite | 3,30 - 3,60 % |
Kaufpreis | 209.300 bis 402.000 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich September 2022 |
Neubau | 2022 |
Einheitengrößen | 42 bis 75 m² |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 300 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | nach Fertigstellung - voraussichtlich September 2022 |
Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Reichelsdorf zählt ca. 7.500 Einwohner und ist eine beliebte Wohngegend Nürnbergs. Alle wichtigen Einrichtungen der Daseinsvorsorge stehen zur Verfügung. Die Verbindung zwischen städtischer Infrastruktur und weitgehend unberührter Natur, wie z.B. das Kulturerbe „Wässerwiesen", machen den Reiz Reichelsdorfs aus.
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 90453 |
Ort | Nürnberg-Reichelsdorf |
Strasse | Koppenhofer Straße |
Bundesland | Bayern |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber AWR Altenwohn- und Pflegeheim Nürnberg-Süd GmbH |
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