"Betreutes Wohnen - Seniorenpark Deggendorf" (Bayern) - Neubau
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen - Seniorenpark Deggendorf" (Bayern) - Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im Seniorenpark in Deggendorf entstehen zwei Häuser für Betreutes Wohnen. Die 83 Betreuten Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 86 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Großzügige Terrassen, Loggien oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein. Die häusliche und private Atmosphäre bleibt im Betreuten Wohnen gewährt und ermöglicht Unabhängigkeit wie auch Sicherheit. In den seniorengerechten Wohnungen erhalten Sie eine Kombination aus Wohnen und Betreuung. Bei Bedarf können individuelle Hilfen in Anspruch genommen werden.
Eckdaten
| Rendite | 2,27 - 2,58 % |
| Kaufpreis | 350.400 bis 501.300 EUR |
| Einheiten | 197 (noch verfügbar: 8) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 30.11.2024 |
| Einheitengrößen | 60 bis 86 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 38 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Wesentlicher Energieträger | Nah/Fernw. Heizw. erneuerbar |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 693 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Betreutes Wohnen - KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung
Top-ObjektIhr Experte
Deggendorf-Exposé anfordern
Wirtschaftsassistentin
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
lebendige Stadt – sie ist kultureller, wirtschaftlicher und wissenschaftlicher Mittelpunkt der Region. Die Lage zwischen den ebenen, fruchtbaren Tälern von Donau und Isar im Süden und dem Naturpark Bayerischer Wald im Norden ist außergewöhnlich. Ein idealer Ort für Menschen, die schon lange überlegen, ihrem Leben eine neue Mitte zu geben, indem sie sich nach draußen verlagern – ohne gleich den Anschluss zu verlieren. Oder wie es die Stadt selbst formuliert: „Erleben Sie die historische Altstadt, lauschen Sie ihrer Geschichte. Deggendorf – eine moderne Stadt mit Tradition, Brauchtum und besonders liebenswerten Menschen.“ Natürlich muss es aber nicht immer Natur sein. Von Deggendorf in die Drei-Flüsse-Stadt Passau sind es mit dem Auto nur 30 Minuten, nach München nicht mal eineinhalb Stunden. Und um italienisches Altstadt-Flair in Regensburg zu genießen, sitzt man nicht länger als 50 Minuten hinter dem Steuer. Kurze Wege – in und außerhalb von Deggendorf.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 94469 |
| Ort | Deggendorf |
| Strasse | Donaustraße BTW 1 |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber ERL - Betreuungsdienst und 24-Stunden-Notruf |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
"Seniorenpark Postbauer-Heng" Betreutes Wohnen PLUS (Bayern) - Neubau
Betreutes Wohnen PLUS - KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung
| Rendite | 2,90 % |
| Kaufpreis | 189.700 bis 296.000 EUR |
| Einheiten | 109 (noch verfügbar: 15) |
| Neubau | Bayern | Landkreis Neumarkt i.d.Oberpfalz | |
Seniorenresidenz "Pflege AUF DER ALB" in Böhmenkirch (Baden-Württemberg)
Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung - Fertigstellung ist bereits 11/2023 erfolgt! Renommierter Bauträger: Diringer & Scheidel Gruppe/Mannheim, Betreiber: Avendi (Tochter von Diringer & Scheidel mit 21 Einrichtungen) = Betreiber des Jahres 2023
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 189.397 bis 406.683 EUR |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Baden-Württemberg | |
Seniorenwohnungen in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Neubau
Möglichkeit zur "degressiven Afa" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
| Rendite | 3,80 % |
| Kaufpreis | 140.000 bis 190.000 EUR |
| Einheiten | 60 (noch verfügbar: 1) |
| Neubau | Sachsen-Anhalt | |
