"Betreutes Wohnen" in Emskirchen (Bayern) - Neubau
Objekt-Id: "Betreutes Wohnen" in Emskirchen (Bayern) - NeubauDie Pflegeimmobilie im Überblick
Im Ziegelhüttenweg in Emskirchen entsteht ein Betreutes Wohnen mit 27 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese verfügen über Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 100 m² und werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.
Eckdaten
Rendite | 2,80 - 2,46 % |
Kaufpreis | 237.900 bis 420.000 EUR |
Einheiten | 27 (noch verfügbar: 18) |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich Herbst/Winter 2025 |
Neubau | 2025 |
Einheitengrößen | 41 bis 78 m² |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 49 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | A |
Wesentlicher Energieträger | Nah-/Fernwärme |
Mietvertrag
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 693 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Betreutes Wohnen PLUS - KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit; Möglichkeit zur degressiven Abschreibung
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 91448 |
Ort | Emskirchen |
Strasse | Ziegelhüttenweg 15 |
Bundesland | Bayern |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber ERL - Betreuungsdienst und 24-Stunden-Notruf |
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