„Betreutes Wohnen – Haus I und II“ in Emskirchen (Bayern) - Neubau
Objekt-Id: „Betreutes Wohnen – Haus I und II“ in Emskirchen (Bayern) - Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im Ziegelhüttenweg in Emskirchen entsteht bis ca. Herbst / Winter 2026 ein Komplex mit den Wohnformen Betreutes Wohnen Plus, Betreutes Wohnen und Personalwohnen. Die Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 82 m² und werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter.
Eckdaten
| Rendite | 2,46 - 2,79 % |
| Kaufpreis | 237.000 bis 437.200 EUR |
| Einheiten | 37 (noch verfügbar: 5) |
| Typ | Neubau |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 41 bis 82 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 600 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
mit gesichtertem KfW-Förder-Darlehen bis € 150.000 ab 1,99 % - 2,94 % Zinsen; Möglichkeit zur "degressiven AfA" + Sonderabschreibung 7b
Top-Objekt ProvisionsfreiIhr Experte
Emskirchen-Exposé anfordern
Wirtschaftsassistentin
Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.
Lage der Pflegeimmobilie
Ein Fisch-Lehrpfad, die alte Poststation, der Herkulesbrunnen und das Heimatmuseum stehen sowohl den Einwohnern als auch Besuchern zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, wie das jährliche Marktfest mit Kunstmeile, der Kirchweihmarkt, der Adventsmarkt sowie die Dorffeste der einzelnen Ortsteile finden großen Anklang.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 91448 |
| Ort | Emskirchen |
| Strasse | Ziegelhüttenweg 13 a und 15 |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
 Weitere Informationen ERL - Betreuungsdienst und 24-Stunden-Notruf |
Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten mehr über die verfügbaren Einheiten erfahren? Dann lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ähnliche Pflegeimmobilien-Objekte
Diese Objekte könnten für Sie ebenso interessant sein.
"Betreutes Wohnen in Zirndorf" Nähe Nürnberg und Fürth (Bayern) - Neubau
Neubau QNG mit KfW-Förderung bis € 150.000 gesichertes Förderdarlehen mit Zinssatz ab 1,99 %; Möglichkeit zur „degressiven AfA“ im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + Sonderabschreibung 7b
| Rendite | 2,58 - 2,92 % |
| Kaufpreis | 314.000 bis 541.500 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 58 (noch verfügbar: 42) |
| Neubau | Bayern | |
"RENAFAN ServiceLeben Elbinsel" in Magdeburg (Sachsen-Anhalt) - Bestand
Direkt am Elbufer - sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 104.445 bis 273.501 EUR |
| Kategorie | Pflegeimmobilie |
| Einheiten | 103 (noch verfügbar: 40) |
| Bestand | Sachsen-Anhalt | |
.jpg?m=1746690898)
"The Q Wohnquartier" in Nürnberg (Bayern) - Neubau/Umbau
Steuervorteil der Sanierungs-Afa - bis zu 80% Sonderabschreibung; KfW Förderkredit in Höhe von bis zu € 120.000 mit Tilgungszuschuss in Höhe von € 6.000
| Rendite | 2,12 - 3,02 % |
| Kaufpreis | 227.159 bis 1.091.850 EUR |
| Kategorie | Sonstige Anlageimmobilie |
| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau/san.Bestand | Bayern | |
