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"Ambulante Wohngemeinschaft in Bad Pyrmont" (Niedersachsen) - Neubau

Objekt-Id: "Ambulante Wohngemeinschaft in Bad Pyrmont" (Niedersachsen) - Neubau
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nur wenige Hundert Meter vom Bad Pyrmonter Schloss und Park entfernt entsteht derzeit ein moderner Neubau, der nach seiner Fertigstellung 2023 die neue Heimat für eine ambu­lante Wohngemeinschaft sein wird. Die Grundlage dieser gefragten Lebensform für das fortgeschrittene Alter: Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer Wohngemeinschaft zusammen und können sich dabei auf die Sicherheit einer Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst verlassen. So verbindet sich eine größtmögliche Selbstbestimmtheit mit einer gemeinschaftlichen Geborgenheit. Insgesamt stehen 18 Pflegeapartments zur Verfügung, die selbstverständlich alle mit einem separaten, seniorengerechten Bad ausgestattet sind.

Eckdaten

Rendite 3,30 %
Kaufpreis 271.761 bis 275.596 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 01.04.2023
Neubau 2023
Einheitengrößen 56 bis 57 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 470 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich April 2023
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

kein Pre-Opening - 1. Mietzahlung nach Übergabe und Kaufpreiszahlung (6. Rate MaBV)

Provisionsfrei

Verkauft!

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Lage der Pflegeimmobilie

Bad Pyrmont liegt im südwestlichen Niedersachsen direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund 20.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Überregional bekannt ist die Weserbergland-Gemeinde als historische Kurstadt mit ihrer romantischen Schlossinsel, mehreren Heilquellen, einer vielseitigen Sole-Schwimmlandschaft und einer Kurparkanlage, die deutschlandweit ihresgleichen sucht. Die Kreisstadt Hameln liegt rund 20 Kilometer entfernt, die Großstädte Hannover, Bielefeld und Paderborn befinden sich in 60 bis 70 Kilometer Entfernung.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 31812
Ort Bad Pyrmont
Strasse Schillerstraße 47
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Hand und Herz Hameln GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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