Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof in Solingen (NRW)
Objekt-Id: Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof in Solingen (NRW)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In Solingen im Bergischen Land bietet sich die Chance, in eine oder mehrere Einheiten der attraktiven Pflegeimmobilie "Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof" zu investieren.
Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof ist dabei nicht nur in Stadt und Region etabliert – es offeriert darüber hinaus auch noch zwei unterschiedliche Konzepte, um dem Bedarf an Pflegeplätzen individuell Rechnung zu tragen. Eine Säule bilden dabei 77 Pflegeapartments (71 EZ + 5 DZ + 1 ZBV) für die klassische Stationäre Pflege. Die zweite Säule bilden 37 Betreuten Wohnungen. Das zugrundeliegende Konzept lautet hier: So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig. Es werden damit zwei Wohnformen für Senioren „aus einer Hand" angeboten.
Eckdaten
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 158.586 bis 341.700 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2013 |
| Einheitengrößen | 49 bis 105 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 490 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | 10.05.2013 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
kein Pro Opening! Betreiber-Patronat: Korian Deutschland AG (größter Betreiber Deutschlands)
Top-Objekt Provisionsfrei
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 42655 |
| Ort | Solingen |
| Strasse | Friedrichstraße 36 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Korian Deutschland AG |
Musterapartment im Seniorenheim Solingen
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 49 m² |
| Kaufpreis ab | 158.586 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 49 m² |
| Kaufpreis ab | 158.586 EUR |
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| Einheiten | auf Anfrage |
| Neubau | Bayern | |
