Objekt-Übersicht

Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof in Solingen (NRW)

Objekt-Id: Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof in Solingen (NRW)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In Solingen im Bergischen Land bietet sich die Chance, in eine oder mehrere Einheiten der attraktiven Pflegeimmobilie "Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof" zu investieren.
Das Zentrum für Betreuung und Pflege am Kirschbaumer Hof ist dabei nicht nur in Stadt und Region etabliert – es offeriert darüber hinaus auch noch zwei unterschiedliche Konzepte, um dem Bedarf an Pflegeplätzen individuell Rechnung zu tragen. Eine Säule bilden dabei 77 Pflegeapartments (71 EZ + 5 DZ + 1 ZBV) für die klassische Stationäre Pflege. Die zweite Säule bilden 37 Betreuten Wohnungen. Das zugrundeliegende Konzept lautet hier: So selbstständig wie möglich, so viel Hilfe wie nötig. Es werden damit zwei Wohnformen für Senioren „aus einer Hand" angeboten.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 158.586 bis 341.700 EUR
Einheiten gesamt 114
Pflegeappartments 77 (noch verfügbar: 11)
Betreute Wohnungen 37 (noch verfügbar: 1)
Typ Bestand
Fertigstellung 2013
Einheitengrößen 49 bis 105 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 490 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn 10.05.2013
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

kein Pro Opening! Betreiber-Patronat: Korian Deutschland AG (größter Betreiber Deutschlands)

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Bertram Iby

Solingen-Exposé anfordern

Bertram Iby
Geschäftsführung
Mediator - Wirtschaft
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben
Interessiert Sie dieses Objekt?

Gerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
Natürlich kostenlos und unverbindlich.

Exposé kostenlos anfordern

Tiel Pflegimmobilien Broschüre
Versand auch per Post!
Bitte Adresse angeben

Lage der Pflegeimmobilie

Solingen liegt mit seinen 160.000 Einwohnern in der bevölkerungsreichsten Region Deutschlands. Gemeinsam mit den beiden Großstädten Wuppertal und Remscheid bildet die Klingenstadt das „Bergische Städtedreieck", 30 beziehungsweise 40 Kilometer entfernt liegen die Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln, im Norden erstreckt sich das Ruhrgebiet mit seinen rund fünf Millionen Bewohnern.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 42655
Ort Solingen
Strasse Friedrichstraße 36
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Korian Deutschland AG

Musterapartment im Seniorenheim Solingen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 49 m²
Kaufpreis ab 158.586 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 49 m²
Kaufpreis ab 158.586 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen