"Wohnen im Herzen von Nürnberg" (Bayern) - Umbau/Neubau
Objekt-Id: "Wohnen im Herzen von Nürnberg" (Bayern) - Umbau/Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im Herzen von Nürnberg entstehen bis voraussichtlich Ende 2025 über 100 moderne Wohnungen mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eckdaten
| Rendite | 3,40 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 200.000 bis 750.000 EUR |
| Grunderwebsteuer | 3,5 % |
| Typ | Neubau/san.Bestand |
| Fertigstellung | voraussichtlich 2. Quartal 2026 |
| Modernisierung | 2025 |
| Einheitengrößen | 20 bis 90 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 990 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KfW-Darlehen "Kredit 261 Effizienzhaus 55 Annuitätendarlehen bis 120.000 EUR mit Tilgungszuschuss bis 18.000 EUR"
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Lage der Immobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Ort | Nürnberg |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
|
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