"Wohnen fürs Leben am Kulturpalast Chemnitz" mit Tagespflegeoption (Sachsen) - Neubau
Objekt-Id: "Wohnen fürs Leben am Kulturpalast Chemnitz" mit Tagespflegeoption (Sachsen) - NeubauDas Immobilieninvestment im Überblick
Insgesamt 66 Wohnungen entstehen in den Neubauten am Kulturpalast auf einer Wohnfläche von etwa 3.120 m². Dabei werden die 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 83 m² einer Vielzahl von Bedürfnissen der künftigen Bewohner gerecht. Familien, junge Paare, Singles oder Senioren – die verschiedenen Grundrisslösungen eignen sind nicht nur barrierefrei gestaltet, sondern auch mit Küchen ausgestattet. Eine im Erdgeschoss, Haus 2, befindliche Tagespflege kann optional genutzt werden, zudem werden Außen- und Tiefgaragenstellplätze geschaffen. Die Tagespflege soll Entlastung bieten, indem die Versorgung der Senioren tagsüber sichergestellt wird – sei es hinsichtlich der Körperpflege, der täglichen Mahlzeiten oder der persönlichen Betreuung. Den Abend und die Nacht verbringen die Pflegebedürftigen zu Hause. So können Angehörige beispielsweise ihrem Beruf nachgehen, während den Senioren eine sinnvolle und sichere Tagesstruktur geboten wird.
Eckdaten
Rendite | 2,60 - 2,80 % |
Kaufpreis | 165.115 bis 515.859 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 4. Quartal 2025 |
Neubau | 2025 |
Einheitengrößen | 28 bis 82 m² |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 600 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
Grunderwerbsteuer | 5,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7b EStG Sonderabschreibung
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 09117 |
Ort | Chemnitz |
Strasse | Unritzstraße |
Bundesland | Sachsen |
Betreiber |
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