"Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth" in Alfeld (Niedersachsen)
Objekt-Id: "Wohn- und Pflegezentrum St. Elisabeth" in Alfeld (Niedersachsen)Das Immobilieninvestment im Überblick
Hier entsteht ein moderner Neubau, der insgesamt 30 ansprechende und für das Betreute Wohnen ausgelegte Seniorenwohnungen beherbergen wird. In diesen Wohnungen leben die Bewohner so selbstständig wie möglich, haben aber die Sicherheit, je nach Bedarf individuelle Betreuung in Anspruch nehmen zu können. Die Wohneinheiten sind dabei in Zuschnitt und Ausführung so individuell wie ihre Bewohner; es gibt sie sowohl für Ein- als auch für Zweipersonen-Haushalte.
Sie komplettieren das Angebot des Wohn- und Pflegezentrums St. Elisabeth. Die etablierte Einrichtung wird derzeit im Zuge eines innovativen Sanierungskonzepts modernisiert, indem im Süden des Bestandsbaus auf selbigem Grundstück parallel zum Pflegebetrieb ein Ersatzneubau errichtet wird. Gerade der Ansatz, verschiedene Wohnformen für das fortgeschrittene Alter in direkter Nachbarschaft anzubieten, lässt Synergieeffekte entstehen und macht das Ensemble besonders reizvoll – und zwar sowohl für die zukünftigen Bewohner wie selbstverständlich auch für Investoren.
Eckdaten
Rendite | 3,30 % |
Kaufpreis | 212.799 bis 333.025 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 10/2023 - spätestens 04/2024 |
Neubau | 2023 |
Einheitengrößen | 41 bis 65 m² |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | voraussichtlich 10/2023 - spätestens 04/2024 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
Betreute Wohnungen
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 31061 |
Ort | Alfeld |
Strasse | Bodelschwinghstaße 2 |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
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