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Wohn- und Lebenzentrum Neuenstein (Hessen)

Objekt-Id: Wohn- und Lebenzentrum Neuenstein (Hessen)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Sowohl verkehrsgünstig wie idyllisch im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gelegen, wird hier in Kürze ein Wohn- und Pflegezentrum dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der den KfW-55-Standard erfüllende Neubau bietet Raum für insgesamt 84 Plätze der stationären Pflege, die jeweils in ansprechenden Einzelzimmern inklusive Duschbad mit WC untergebracht sind. Dazu kommen Verfügungszimmer, Verwaltungsräumlichkeiten, reizvolle Aufenthaltsbereiche sowie ein behagliches Café/Bistro. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus eine Tagespflegeeinrichtung untergebracht.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 196.558 bis 230.058 EUR
Einheiten 84 (noch verfügbar: 50)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 31.05.2022
Neubau 2022
Einheitengrößen 51 bis 60 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 480 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 31.05.2022
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

KfW-55-Förderung: Attraktive Finanzierungskonditionen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Die sympathische Gemeinde Neuenstein liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Regierungsbezirk Kassel und damit im landschaftlich äußerst reizvollen Nordosten des Bundeslandes Hessen. Größte Stadt der Umgebung ist das Oberzentrum Kassel (rund 200.000 Einwohner), nächste Stadt ist mit dem unmittelbar ans Gemeindegebiet angrenzenden Bad Hersfeld (etwa 30.000 Einwohner) der Verwaltungssitz des Landkreises. In der im Höhenzug des Knüllgebirges gelegenen Gemeinde Neuenstein selbst geht es derweil angenehm beschaulich zu. Über die A7 (Anschlusstelle 85/ Bad Hersfeld-West) ist die Gemeinde direkt an den überregionalen Fernverkehr angeschlossen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 36286
Ort Neuenstein
Strasse Schulstraße 17
Bundesland Hessen
Betreiber Charlston

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Charlston Holding AG

Musterapartment im Seniorenheim Neuenstein

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 51 m²
Kaufpreis ab 196.558 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen