Wohn- und Lebenzentrum Neuenstein (Hessen)
Objekt-Id: Wohn- und Lebenzentrum Neuenstein (Hessen)
Das Immobilieninvestment im Überblick
Sowohl verkehrsgünstig wie idyllisch im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gelegen, wird hier in Kürze ein Wohn- und Pflegezentrum dem stetig wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung tragen. Der den KfW-55-Standard erfüllende Neubau bietet Raum für insgesamt 84 Plätze der stationären Pflege, die jeweils in ansprechenden Einzelzimmern inklusive Duschbad mit WC untergebracht sind. Dazu kommen Verfügungszimmer, Verwaltungsräumlichkeiten, reizvolle Aufenthaltsbereiche sowie ein behagliches Café/Bistro. Im Erdgeschoss ist darüber hinaus eine Tagespflegeeinrichtung untergebracht.
Eckdaten
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 196.558 bis 230.058 EUR |
| Einheiten | 84 (noch verfügbar: 12) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich 31.05.2022 |
| Neubau | 2022 |
| Einheitengrößen | 51 bis 60 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 480 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | voraussichtlich 31.05.2022 |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 55 – 18.000 EUR Zuschuss oder KfW-Darlehen plus Zuschuss (ab 01.07.2021)
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 36286 |
| Ort | Neuenstein |
| Strasse | Schulstraße 17 |
| Bundesland | Hessen |
| Betreiber |
|
Musterapartment im Seniorenheim Neuenstein
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 51 m² |
| Kaufpreis ab | 196.558 EUR |
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