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"WETTINER City Suites" in Leipzig (Sachsen) - Neubau

Objekt-Id: "WETTINER City Suites" in Leipzig (Sachsen) - Neubau
Investment Leipzig

Das Immobilieninvestment im Überblick

Hier möchten wir Ihnen ein visionäres Stadtquartier vorstellen, das in den kommenden Jahren zu einem pulsierenden Zentrum der Kreativität und Nachhaltigkeit heranwachsen wird. Ein Quartier, das nicht nur ein neues Zuhause für viele Menschen sein wird, sondern auch ein Ort, an dem Ideen geboren und Träume verwirklicht werden. Unser neues Stadtquartier, das Wettiner Westend, ist mehr als nur ein Bauprojekt - 800 - 1000 Wohneinheiten – es ist eine Einladung, die Zukunft unserer Stadt aktiv mitzugestalten. In einer Welt, die sich rasant verändert, setzen wir auf Nachhaltigkeit und Innovation, um ein Umfeld zu schaffen, das den Bedürfnissen der heutigen und zukünftigen Generationen gerecht wird. Begleiten Sie uns auf eine Reise durch dieses aufregende Projekt und lassen Sie sich inspirieren von einer Vision, die weit über konventionelle Stadtplanung hinausgeht.

Eckdaten

Rendite 2,79 - 3,31 %
Kaufpreis 222.937 bis 617.487 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 12/2026
Neubau 2025
Einheitengrößen 30 bis 86 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 1132 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Grunderwerbsteuer 5,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7 Abs. 1 EStG Afa Außenanlagen, Einbauküchen etc.

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Lage der Pflegeimmobilie

Leipzig ist eine Stadt der Superlative. Hier trifft die langjährige Geschichte einer traditionsreichen Handels- und Messemetropole auf die Dynamik eines Hightech-Business-Standortes von morgen. Eine Stadt, deren herausragender Ruf und hervorragende Lebensqualität in der ganzen Welt bekannt geworden ist. Eine Stadt, die sich trotz aller Maxime immer ihren Charme, ihre Kreativität und Weltoffenheit bewahrt. Es ist die perfekte Symbiose einer Großstadt mit globaler Ausstrahlung und zugleich raffinierter Finesse in den Details. Diesem unverkennbaren Charakter ist es zu verdanken, dass sich Leipzig nach Jahren der Abwanderung zum einwohnerstärksten Zentrum Sachsens entwickelte.

Mit einer aktuellen Bevölkerungszahl von über 630.000 Bürgern und einer prognostizierten Entwicklung auf bis zu 665.000 Menschen im Jahr 2040, baut die Stadt ihr Potenzial weiter aus. Bereits heute ist Leipzig ein sehr beliebter Studienstandort mit über 30.000 Studierenden an einer Universität und sechs Hochschulen. Mit dem Schwerpunkt Biotechnologie und Biomedizin, einer starken Uniklinik und zahlreichen angegliederten Instituten pflegt die Universität Leipzig mehrere Schnittstellen zu Forschung und Entwicklung. Das passt perfekt zu der breiten und interdisziplinären Forschungslandschaft mit führenden Einrichtungen, unter anderem der Helmholtz-, Fraunhofer- und der Max-Planck- Gesellschaft, die hoch qualifizierte Arbeitskräfte und Wissenschaftler in die traditionsreiche Universitätsstadt holen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 04157
Ort Leipzig
Strasse Max-Liebermann-Straße
Bundesland Sachsen
Betreiber

Weitere Informationen das Objekt Wettiner Westend wird durch die Verwaltung K & P direkt vor Ort betreut

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Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

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  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
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