"WETTINER City Suites" in Leipzig (Sachsen) - Neubau
Objekt-Id: "WETTINER City Suites" in Leipzig (Sachsen) - NeubauDas Immobilieninvestment im Überblick
Hier möchten wir Ihnen ein visionäres Stadtquartier vorstellen, das in den kommenden Jahren zu einem pulsierenden Zentrum der Kreativität und Nachhaltigkeit heranwachsen wird. Ein Quartier, das nicht nur ein neues Zuhause für viele Menschen sein wird, sondern auch ein Ort, an dem Ideen geboren und Träume verwirklicht werden. Unser neues Stadtquartier, das Wettiner Westend, ist mehr als nur ein Bauprojekt - 800 - 1000 Wohneinheiten – es ist eine Einladung, die Zukunft unserer Stadt aktiv mitzugestalten. In einer Welt, die sich rasant verändert, setzen wir auf Nachhaltigkeit und Innovation, um ein Umfeld zu schaffen, das den Bedürfnissen der heutigen und zukünftigen Generationen gerecht wird. Begleiten Sie uns auf eine Reise durch dieses aufregende Projekt und lassen Sie sich inspirieren von einer Vision, die weit über konventionelle Stadtplanung hinausgeht.
Eckdaten
Rendite | 2,79 - 3,31 % |
Kaufpreis | 222.937 bis 617.487 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 12/2026 |
Neubau | 2025 |
Einheitengrößen | 30 bis 86 m² |
Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 1132 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
Grunderwerbsteuer | 5,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KFW 40-QNG-Neubau mit KfW-Förderung sowie Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes + § 7 Abs. 1 EStG Afa Außenanlagen, Einbauküchen etc.
Top-Objekt ProvisionsfreiGerne lassen wir Ihnen eine individuelle Musterberechnung und detaillierte Objektunterlagen zukommen.
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Lage der Pflegeimmobilie
Mit einer aktuellen Bevölkerungszahl von über 630.000 Bürgern und einer prognostizierten Entwicklung auf bis zu 665.000 Menschen im Jahr 2040, baut die Stadt ihr Potenzial weiter aus. Bereits heute ist Leipzig ein sehr beliebter Studienstandort mit über 30.000 Studierenden an einer Universität und sechs Hochschulen. Mit dem Schwerpunkt Biotechnologie und Biomedizin, einer starken Uniklinik und zahlreichen angegliederten Instituten pflegt die Universität Leipzig mehrere Schnittstellen zu Forschung und Entwicklung. Das passt perfekt zu der breiten und interdisziplinären Forschungslandschaft mit führenden Einrichtungen, unter anderem der Helmholtz-, Fraunhofer- und der Max-Planck- Gesellschaft, die hoch qualifizierte Arbeitskräfte und Wissenschaftler in die traditionsreiche Universitätsstadt holen.
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 04157 |
Ort | Leipzig |
Strasse | Max-Liebermann-Straße |
Bundesland | Sachsen |
Betreiber |
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