„Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford
Objekt-Id: „Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Die ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim am Stuckenberg" ist seit 2012 in Betrieb und bietet Platz für 16 Bewohner. Das Haus ist barrierefrei konzipiert und verfügt über 16 unmöblierte Einzelzimmer, von denen vier rollstuhlgerecht ausgestattet sind. Der gemeinsame Essbereich, Aufenthaltsbereiche, eine Terrasse und ein Garten bilden das Herzstück der Einrichtung. Zudem sind 85 m² im Erdgeschoss durch die Bäckerei & Coffee Bar Hensel angemietet.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 185.989 bis 218.606 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 1980 - Sanierung 2012 |
| Modernisierung | 2012 |
| Neubau | 1980 |
| Einheitengrößen | 50 bis 58 m² |
| Energieausweis | Download (PDF) |
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 470 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
79.000 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk
Detmold, dem auch die Kreise Gütersloh, Höxter, Lippe, Minden-Lübbecke, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.
Der Kreis Herford ist zudem Teil des ostwestfälischen Verdichtungsraumes Gütersloh–Bielefeld–
Herford–Minden und wird einerseits geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur und den Höhenzügen des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande. Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 32049 |
| Ort | Herford |
| Strasse | Vlothoer Straße 115 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG |
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