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„Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford

Objekt-Id: „Unser kleines Heim am Stuckenberg“ in Herford

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die ambulant betreute Senioren-Wohngemeinschaft „Unser kleines Heim am Stuckenberg" ist seit 2012 in Betrieb und bietet Platz für 16 Bewohner. Das Haus ist barrierefrei konzipiert und verfügt über 16 unmöblierte Einzelzimmer, von denen vier rollstuhlgerecht ausgestattet sind. Der gemeinsame Essbereich, Aufenthaltsbereiche, eine Terrasse und ein Garten bilden das Herzstück der Einrichtung. Zudem sind 85 m² im Erdgeschoss durch die Bäckerei & Coffee Bar Hensel angemietet.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 212.558 bis 249.835 EUR
Einheiten 16 (noch verfügbar: 15)
Typ Bestand
Fertigstellung 1980 - Sanierung 2012
Modernisierung 2012
Neubau 1980
Einheitengrößen 50 bis 58 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 470 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

sofortige Mietzahlung - nach Kaufpreiszahlung!

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Herford liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist das Zuhause von rund
79.000 Menschen. Die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises gehört zum Regierungsbezirk
Detmold, dem auch die Kreise Gütersloh, Höxter, Lippe, Minden-Lübbecke, Paderborn und die kreisfreie Stadt Bielefeld angehören und den mehr als zwei Millionen Menschen bewohnen.

Der Kreis Herford ist zudem Teil des ostwestfälischen Verdichtungsraumes Gütersloh–Bielefeld–
Herford–Minden und wird einerseits geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur und den Höhenzügen des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande. Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 32049
Ort Herford
Strasse Vlothoer Straße 115
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen