conONE Studenten-Apartments in Nürnberg (Bayern) - Neubau
Objekt-Id: conONE Studenten-Apartments in Nürnberg (Bayern) - Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
In Nürnberg in der Conradtystraße 1A entstehen derzeit 241 möblierte Apartments - die Facts hierzu:
- ca. 19m² - ca. 27m²
- teilweise mit Balkon oder (Dach)-Terrasse
- Gemanagtes WLAN System auf Glasfaserbasis pro Apartment
- Fahrradstellplätze im EG und im Außenbereich
- 37 Tiefgaragenstellplätze und 15 Außenstellplätze
- Effizientes Blockheizkraftwerk
- Gemeinschaftsraum und angelegter Gemeinschaftsinnenhof
Eckdaten
| Rendite | 3,04 % |
| Degressive AfA | |
| Kaufpreis | 159.956 bis 227.710 EUR |
| Grunderwebsteuer | 3,5 % |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | Oktober 2026 |
| Neubau | 2024 |
| Einheitengrößen | 20 bis 27 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 58 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | KWK, Ergas |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 875 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Möglichkeit zur "degressiven AfA" im Rahmen des Wachstumschancengesetzes
Neubau
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Lage der Immobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 90441 |
| Ort | Nürnberg |
| Strasse | Conradtystraße 1a |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
|
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