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Servicewohnen "Am Weiher" in Alsdorf-Ofden (NRW)

Objekt-Id: Servicewohnen "Am Weiher" in Alsdorf-Ofden (NRW)
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule entsteht in Alsdorf-Ofden ein modernes, seniorengerechtes Wohnquartier, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet. Mehr als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe sind hierbei geplant und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum, darüber hinaus gibt es eine Tiefgarage. Fahrradräume mit Elektroanschluss und zusätzlich anmietbare Lager- und Kellerräume sind eine Selbstverständlichkeit. Des Weiteren werden in einem zentralen Gebäude ein Café/Bistro sowie ein Concierge-Service, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, Fitness- und Therapiebereiche sowie Friseur-/ Kosmetikangebote vorgehalten. Durch den Betreiber werden überdies vielfältige Aktivitäten, ein nächtlicher Wachschutz und hauswirtschaftliche Angebote sichergestellt.

Eckdaten

Rendite 3,97 %
Kaufpreis 218.906 bis 449.606 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 1. Quartal 2021
Neubau 2021
Einheitengrößen 93 bis 109 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 400 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KfW-Effizienzhaus 40 – mit günstigem KfW-Darlehen und bis zu € 24.000 Tilgungszuschuss

Provisionsfrei

Verkauft!

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Lage der Pflegeimmobilie

Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus – den Alsdorfer Stadtteil Ofden. Das knapp 17.000 m² große Gelände liegt mitten im Ortsteil Ofden, direkt angrenzend an den Tierpark und den Alsdorfer Weiher in einer landwirtschaftlich reizvollen Lage. Das Baugebiet befindet sich in einer landschaftlich fantastischen Lage direkt am Broichbachtal mit dem Alsdorfer Weiher und dem städtischen Tierpark. Neben dem dörflichen Ambiente, Ruhe und Natur pur sind auch die Vorteile des städtischen Lebens in Reichweite. Für den täglichen Bedarf ist man in Alsdorf selbst bestens versorgt – für ausgedehntere Shopping-Touren nimmt man einfach den Bus oder die Bahn in die Aachener City.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 52477
Ort Alsdorf
Strasse Theodor-Seipp-Straße
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber comfort.vivo-Servicewohnen im Rheinland GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen