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Service-Wohnen Remscheid (im Dreieck Köln, Düsseldorf, Dortmund)

Objekt-Id: 2019-157-Remscheid

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Die Senioren-Wohnanlage besteht aus insgesamt 4 hochwertig gebauten Gebäudekörpern mit 124 seniorengerechten 1,5 und 2-Zimmer Wohnungen im Herzen von Remscheid. Im zentral gelegenen Gebäude 1-3 befindet sich die ca. 700m² Tagespflegeeinrichtung, die derzeit von der AWO betrieben wird. Die 1992 und 1993 errichteten Gebäude bilden eine art Carrè, in dessen Innenbereich eine vielzahl von Grünflächen zur wohnlichen Atmosphäre beitragen. Alle Gebäude verfügen über einen Fahrstuhl, einen eigenen Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten der Bewohner, sowie Abstellräume für Rollstühle und Rollatoren mit eigener Lademöglichkeit für elektronische Gehhilfen. Die gut geschnittenen Wohnungen sind barrierearm konzipiert, verfügen alle über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum und sind mit einem Hauseigenen Notruftelefon ausgerüstet.
Das durchdachte Konzept mit Serviceleistungen der AWO und direkter Betreuungsmöglichkeit durch die Tagespflegeeinrichtung ermöglicht den Bewohnern ein selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 101.165 bis 145.021 EUR
Typ Bestand
Neubau 1992
Einheitengrößen 43 bis 92 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 300 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn vermietet
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Sofortige Mietzahlung, günstige Einstiege ab 101.000 EUR

Provisionsfrei

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Beate Weitzer
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Lage der Pflegeimmobilie

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 42853
Ort Remscheid
Strasse Peterstraße 26
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Düsseldorf-Köln
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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