Service-Wohnen Remscheid (im Dreieck Köln, Düsseldorf, Dortmund)
Objekt-Id: 2019-157-Remscheid
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Die Senioren-Wohnanlage besteht aus insgesamt 4 hochwertig gebauten Gebäudekörpern mit 124 seniorengerechten 1,5 und 2-Zimmer Wohnungen im Herzen von Remscheid. Im zentral gelegenen Gebäude 1-3 befindet sich die ca. 700m² Tagespflegeeinrichtung, die derzeit von der AWO betrieben wird. Die 1992 und 1993 errichteten Gebäude bilden eine art Carrè, in dessen Innenbereich eine vielzahl von Grünflächen zur wohnlichen Atmosphäre beitragen. Alle Gebäude verfügen über einen Fahrstuhl, einen eigenen Gemeinschaftsraum für gemeinsame Aktivitäten der Bewohner, sowie Abstellräume für Rollstühle und Rollatoren mit eigener Lademöglichkeit für elektronische Gehhilfen. Die gut geschnittenen Wohnungen sind barrierearm konzipiert, verfügen alle über einen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum und sind mit einem Hauseigenen Notruftelefon ausgerüstet.
Das durchdachte Konzept mit Serviceleistungen der AWO und direkter Betreuungsmöglichkeit durch die Tagespflegeeinrichtung ermöglicht den Bewohnern ein selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.
Eckdaten
| Rendite | 3,50 % |
| Kaufpreis | 101.165 bis 145.021 EUR |
| Typ | Bestand |
| Neubau | 1992 |
| Einheitengrößen | 43 bis 92 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | Download (PDF) |
Mietvertrag
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 300 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | vermietet |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Sofortige Mietzahlung, günstige Einstiege ab 101.000 EUR
ProvisionsfreiIhr Experte
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 42853 |
| Ort | Remscheid |
| Strasse | Peterstraße 26 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Region | Düsseldorf-Köln |
| Betreiber |
|
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