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"Service-Wohnen Jürgens Hof" in Herne

Objekt-Id: 2019-151

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Auf einem ehemaligen Sportplatzgelände entsteht, neben dem im Bau befindlichen Pflegezentrum, diese Service-Wohnanlage. Aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser, werden insgesamt 34 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen errichtet. Außerdem entstehen diverse Carports, Garagen und Stellplätze. Sämtliche Wohnungen inkl. der Außenflächen und Parkmöglichkeiten sind an die Firma Vital Wohnen GmbH für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Die Firma Vital Wohnen GmbH (Pächterin) wird Untermietverträge mit den Nutzern der Wohnungen schließen. Somit erhalten Sie von der Firma Vital Wohnen GmbH monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Wohnungen. Die Pächterin wird die insgesamt 34 Wohnungen zum Betrieb einer Service-Wohnanlage nutzen.

Eckdaten

Rendite 4,10 %
Kaufpreis 129.195 bis 444.866 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2020
Neubau 2020
Einheitengrößen 43 bis 155 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 474 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 4. Quartal 2020
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Neben dem Pflegezentrum "Jürgens Hof" in Herne entsteht diese Service-Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen.

Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die rund zehn Millionen Einwohner zählt, und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraums. Die Stadt Herne selbst hat etwa 154.000 Einwohner und zählt somit zu den "kleineren" Großstädten des Landes. Herne weist nach München und Berlin die größte Bevölkerungsdichte aller Städte in Deutschland auf. Durch das Stadtgebiet Hernes führen die Bundesautobahnen 42 (Kamp-Lintfort–Dortmund) und 43 (Münster–Wuppertal). Beide treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne.

In Herne gibt es diverse Parks und Naherholungsgebiete sowie außergewöhnliche Kunst und Kultur der freien Szene. Für faszinierende Einblicke in die Welt von gestern besuchen Sie das LWL-Museum für Archäologie. Überall in der Stadt gibt es eine Fülle von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und natürlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und vieles mehr.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 44628
Ort Herne
Strasse Jürgens Hof 65 + 67
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Vital Wohnen Holding GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen
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