Objekt-Übersicht

Service-Wohnen in Bremen Hemelingen

Service-Wohnungen in Bremen

Objekt-Id: 2018-115

Die Pflegeimmobilie im Überblick

"Das Service-Wohnen Hemelingen verbindet ein selbstbestimmtes Leben im Alter mit der zuverlässigen Sicherheit, im Bedarfsfall die jeweils nötige Unterstützung für die individuelle Bewältigung des Alltags zu erhalten. In einem den KFW-40-Standard erfüllenden Neubau entstehen dafür 16 barrierefreie Wohnungen von rund 39,31 bis 62,63 Quadratmeter Größe, die Paaren und Alleinstehenden ein allseits behagliches Zuhause bieten.

Allen Wohneinheiten gemein ist ein großzügig geschnittener kombinierter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster tragen zu einer angenehmen und lichtdurchfluteten Atmosphäre bei. Dazu verfügt jede Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein seniorengerechtes Bad. Terrassen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein; umgeben ist das Gebäude von einer ansprechenden Grünanlage."

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 160.126 bis 239.121 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung Mitte 2019
Neubau 2019
Einheitengrößen 47 bis 70 m²
Grundstücksanteil 3 %
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2x5 Jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 450 EUR/Jahr
Indexierung gemäß Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Neubau KfW 40

Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Lage der Pflegeimmobilie

"Weites Land, die majestätisch gen Nordsee strömende Weser, fruchtbare Felder und Weiden: Im Herzen einer in Deutschland
einzigartigen Landschaft liegt der Bremer Ortsteil Hemelingen. Er befindet sich rund sechs Kilometer vom Zentrum der Hansestadt
entfernt am rechten Weserufer und grenzt gen Südosten an das Bundesland Niedersachsen."

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 28309
Ort Bremen
Strasse Kleine Westernholzstr. 41
Bundesland Bremen
Betreiber

Musterapartment im Seniorenheim Bremen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 47 m²
Kaufpreis ab 160.126 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen