MY APART" Service-Apartments in München-Unterföhring (Bayern) - Neubau
Objekt-Id: MY APART" Service-Apartments in München-Unterföhring (Bayern) - NeubauDas Immobilieninvestment im Überblick
Ein Zuhause auf Zeit, ein Homeoffice in einer anderen Stadt: Serviced Apartments sind kompakte, voll möblierte Apartments, die z.B. Geschäftsleute, Expatriates von Unternehmen, Projektmitarbeiter, Trainees, Angestellte in Probezeit, Dozenten, Studenten, aber auch Langzeit- und Medizintouristen nutzen können. Die Apartments in MY APART sind für einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten mietbar, verfügen über einen eigenen Kochbereich und sind komplett ausgestattet. Bei Bedarf können zusätzliche Services wie z.B. Reinigung in Anspruch genommen werden. Als Eigentümer profitieren Sie von einem professionellen Mieter, der den gesamten Betrieb verantwortet. Sie genießen eine planbare Rendite mit fixierten Erträgen und langer Laufzeit – ohne sich selbst kümmern zu müssen.
MY APART ist anders: Das erleben die Bewohner unserer Häuser jeden Tag – und Kapitalanleger profitieren davon auf Dauer. Bei MY APART investieren Sie in Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dieses Eigentum vermieten Sie auf Dauer zu einer vertraglich abgesicherten und indexierten Miete an einen erfahrenen Betreiber. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um den laufenden Betrieb Ihres Immobilieneigentums kümmern. Auch wird die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser von der Mieterin selbst eingebracht, die sich zudem um die laufende Instandhaltung kümmert – also ein „Rundumsorglos“-Paket.
Eckdaten
Rendite | 3,10 % |
Kaufpreis | 211.642 bis 338.938 EUR |
Typ | Bestand |
Neubau | 2023 |
Einheitengrößen | 18 bis 27 m² |
Baujahr | 2023 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 69,4 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | B |
Wesentlicher Energieträger | Nah-/Fernwärme |
Befeuerungsart | B |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 310 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
Pachtbeginn | 2023 |
Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Fertigstellung bereits 2023 erfolgt!
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Lage der Immobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 85774 |
Ort | Unterföhring |
Strasse | Münchner Straße 14 |
Bundesland | Bayern |
Betreiber |
![]() Weitere Informationen Betriebs- und Service GmbH Betreibermarke My Apart Service GmbH |
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