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MY APART" Service-Apartments in München-Unterföhring (Bayern) - Neubau

Objekt-Id: MY APART" Service-Apartments in München-Unterföhring (Bayern) - Neubau
Investment München

Das Immobilieninvestment im Überblick

Ein Zuhause auf Zeit, ein Homeoffice in einer anderen Stadt: Serviced Apartments sind kompakte, voll möblierte Apartments, die z.B. Geschäftsleute, Expatriates von Unternehmen, Projektmitarbeiter, Trainees, Angestellte in Probezeit, Dozenten, Studenten, aber auch Langzeit- und Medizintouristen nutzen können. Die Apartments in MY APART sind für einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten mietbar, verfügen über einen eigenen Kochbereich und sind komplett ausgestattet. Bei Bedarf können zusätzliche Services wie z.B. Reinigung in Anspruch genommen werden. Als Eigentümer profitieren Sie von einem professionellen Mieter, der den gesamten Betrieb verantwortet. Sie genießen eine planbare Rendite mit fixierten Erträgen und langer Laufzeit – ohne sich selbst kümmern zu müssen.

MY APART ist anders: Das erleben die Bewohner unserer Häuser jeden Tag – und Kapitalanleger profitieren davon auf Dauer. Bei MY APART investieren Sie in Teileigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Dieses Eigentum vermieten Sie auf Dauer zu einer vertraglich abgesicherten und indexierten Miete an einen erfahrenen Betreiber. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um den laufenden Betrieb Ihres Immobilieneigentums kümmern. Auch wird die komplette Möblierung und Ausstattung der Häuser von der Mieterin selbst eingebracht, die sich zudem um die laufende Instandhaltung kümmert – also ein „Rundumsorglos“-Paket.

Eckdaten

Rendite 3,10 %
Kaufpreis 211.642 bis 338.938 EUR
Typ Bestand
Neubau 2023
Einheitengrößen 18 bis 27 m²
Baujahr 2023
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauch/bedarf 69,4 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Nah-/Fernwärme
Befeuerungsart B

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 310 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht nein
Pachtbeginn 2023
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Immobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

Fertigstellung bereits 2023 erfolgt!

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Bertram Iby

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Lage der Immobilie

Der Objektstandort Unterföhring, respektive das Stadtgebiet München als Ganzes liegen in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Dass für den erfolgreichen Betrieb eines Serviced Apartmenthauses erforderliche Nachfragevolumen aus allen Teilen der Wirtschaft, steht hier in ausreichendem Maße zur Verfügung. Der Standort im Bereich zwischen München und Unterföhring, direkt angrenzend an den Englischen Garten, ist ideal für ein Objekt dieser Art. Der Anschluss an das lokale ÖPNV-Netz sowie an das städtische und überregionale Straßenverkehrsnetz ist hervorragend. Die individuelle Versorgung der künftigen Bewohner ist durch den im Umfeld ansässigen und fußläufig erreichbaren Einzelhandel gesichert. Im näheren Umfeld des Objektes liegen mehrere wichtige Ballungszentren bedeutender Wirtschaftsunternehmen aus der Medien- und Versicherungsbranche.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 85774
Ort Unterföhring
Strasse Münchner Straße 14
Bundesland Bayern
Betreiber

Weitere Informationen Betriebs- und Service GmbH Betreibermarke My Apart Service GmbH

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