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Seniorenzentrum "Zum Pfarrberg" in Eppendorf (Sachsen) - Bestand

Objekt-Id: Seniorenzentrum "Zum Pfarrberg" in Eppendorf (Sachsen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Etabliert und idyllisch gelegen – Seniorenzentrum "Zum Pfarrberg" in Eppendorf!

Die Anlage wurde 2003 eröffnet und bietet inklusive einer 2007 fertiggestellten Gebäudeerweiterung Platz für 66 Pflegeplätze in 32 Einzel- und 17 Doppelzimmern. Das Haus verfügt über eine eigene Küche, die für das leibliche Wohl der Bewohner sorgt. Die liebevoll als kleiner Park angelegten Außenanlagen und großen Balkone laden zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Eine Besonderheit ist die hauseigene Saunalandschaft: eine wetterunabhängige Wellnessoase mit Wohlfühlgarantie.

Eckdaten

Rendite 3,50 %
Kaufpreis 186.717 bis 273.787 EUR
Einheiten 49 (noch verfügbar: 2)
Typ Bestand
Fertigstellung 2003 - Erweiterung 2007
Einheitengrößen 62 bis 91 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre (seit dem 01.03.2021)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 520 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.03.2021
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Bertram Iby
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Lage der Pflegeimmobilie

Eppendorf liegt als Teil des Landkreises Mittelsachsen malerisch im unteren Erzgebirge und ist die Heimat von rund 4.000 Einwohnern. Chemnitz mit seinen rund 250.000 Bewohnern sowie die Kreisstadt Freiberg mit ihren etwa 40.000 Bewohnern sind in jeweils 30 bis 40 Fahrminuten zu erreichen. Eppendorf selbst hat einen beschaulich-ländlichen Charakter, der Landstrich wird bestimmt von den agrarisch bewirtschafteten Äckern und Weiden der Region.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 09575
Ort Eppendorf
Strasse Oederaner Straße 9
Bundesland Sachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Argentum Holding GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Eppendorf

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 62 m²
Kaufpreis ab 186.717 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 62 m²
Kaufpreis ab 186.717 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

Ihre Pflegeimmobilien- & Anlage-Profis

30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen