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"Seniorenzentrum Wöllstein" in Wöllstein (Rheinland-Pfalz) - Bestand

Objekt-Id: "Seniorenzentrum Wöllstein" in Wöllstein (Rheinland-Pfalz) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In der Ortsgemeinde Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz präsentiert sich das von der MENetatis betriebene Haus als moderne Pflegeeinrichtung für ältere Menschen. Das im Jahr 2013 erbaute 3-geschossige Seniorenzentrum bietet insgesamt 49 Pflegeeinzelappartements, die für Bewohnerinnen und Bewohner aller Pflegegrade zugänglich sind. Die Einrichtung legt großen Wert auf eine seniorengerechte, freundliche und helle Gestaltung. Die 49 stationären Altenpflegeplätze sind dabei exklusiv als Einzelappartements mit eigenem Bad/WC konzipiert. In den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen der Wohngruppen entsteht eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Das Raum- und Pflegekonzept des Seniorenpflegeheims Wöllstein ist speziell auf die Bedürfnisse dementiell veränderter Bewohner ausgerichtet. Eine feste Komponente des Angebots ist die seelsorgerische Begleitung, die eine ganzheitliche Betreuung sicherstellt. Die hauseigene Großküche zeichnet sich durch hochwertige und abwechslungsreiche Kost aus, die auch individuelle Bedürfnisse wie Diätessen berücksichtigt. Das Angebot wird durch Catering-Services erweitert. In Bezug auf Freizeitangebote und Aktivitäten steht den Bewohnern ein vielfältiges Unterhaltungs- und Beschäftigungsangebot zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage mit breiten Wegen lädt zum entspannten Spazierengehen und gemütlichem Verweilen im Freien ein.

Eckdaten

Rendite 4,00 %
Kaufpreis 153.870 EUR
Einheiten 49 (noch verfügbar: 16)
Typ Bestand
Fertigstellung 2013
Modernisierung 2022
Einheitengrößen 44 bis 51 m²
Baujahr 2013
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch/bedarf 66,5 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Erdgas

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 660 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.05.2022
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung

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Lage der Pflegeimmobilie

Die malerische Gemeinde Wöllstein in Rheinhessen vereint den Charme ländlicher Idylle mit der lebendigen Atmosphäre eines traditionsreichen Weinanbaugebiets. Die Region zeichnet sich durch ihre pittoreske Landschaft, mildes Klima und den Duft der Weinreben aus. Als Teil der Metropolregion Rhein-Main bietet Wöllstein eine hervorragende Erreichbarkeit über die Autobahnen A60 und A63 sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter auch die Nähe zu regionalen Bahnhöfen. Die Mikrolage der Pflegeeinrichtung spiegelt die ruhige und charmante Umgebung von Wöllstein wider. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und präsentiert sich als lebendiger Mittelpunkt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und gemütlichen Restaurants. Das Pflegeheim liegt in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Weinbergen, die nicht nur eine ästhetische Bereicherung darstellen, sondern auch eine entspannende Umgebung für ältere Menschen bieten. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gestalteten Häusern und grünen Oasen. Zusammenfassend bietet die Pflegeimmobilie in Wöllstein eine äußerst attraktive Makro- und Mikrolage. Die gute Verkehrsanbindung, die stabile Wirtschaftslage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten prägen die Region. Die Nähe zu den Weinbergen verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre, während alle notwendigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 55597
Ort Wöllstein
Strasse Schulrat-Spang-Straße 10
Bundesland Rheinland-Pfalz
Betreiber Menetatis

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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