"Seniorenzentrum Wöllstein" in Wöllstein (Rheinland-Pfalz) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Wöllstein" in Wöllstein (Rheinland-Pfalz) - BestandDas Immobilieninvestment im Überblick
In der Ortsgemeinde Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz präsentiert sich das von der MENetatis betriebene Haus als moderne Pflegeeinrichtung für ältere Menschen. Das im Jahr 2013 erbaute 3-geschossige Seniorenzentrum bietet insgesamt 49 Pflegeeinzelappartements, die für Bewohnerinnen und Bewohner aller Pflegegrade zugänglich sind. Die Einrichtung legt großen Wert auf eine seniorengerechte, freundliche und helle Gestaltung. Die 49 stationären Altenpflegeplätze sind dabei exklusiv als Einzelappartements mit eigenem Bad/WC konzipiert. In den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen der Wohngruppen entsteht eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Das Raum- und Pflegekonzept des Seniorenpflegeheims Wöllstein ist speziell auf die Bedürfnisse dementiell veränderter Bewohner ausgerichtet. Eine feste Komponente des Angebots ist die seelsorgerische Begleitung, die eine ganzheitliche Betreuung sicherstellt. Die hauseigene Großküche zeichnet sich durch hochwertige und abwechslungsreiche Kost aus, die auch individuelle Bedürfnisse wie Diätessen berücksichtigt. Das Angebot wird durch Catering-Services erweitert. In Bezug auf Freizeitangebote und Aktivitäten steht den Bewohnern ein vielfältiges Unterhaltungs- und Beschäftigungsangebot zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage mit breiten Wegen lädt zum entspannten Spazierengehen und gemütlichem Verweilen im Freien ein.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| Kaufpreis | 153.870 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2013 |
| Modernisierung | 2022 |
| Einheitengrößen | 44 bis 51 m² |
| Baujahr | 2013 |
| Energieausweis | Download (PDF) |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch/bedarf | 66,5 kWh(m²a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 660 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.05.2022 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung
Verkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 55597 |
| Ort | Wöllstein |
| Strasse | Schulrat-Spang-Straße 10 |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Betreiber |
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