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"Seniorenzentrum Weende" in Göttingen

Objekt-Id: 2019-140-Goettingen

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Im Göttinger Stadtteil Weende wurde im August 2006 das gleichnamige Seniorenzentrum eröffnet. Die seit über einem Jahrzehnt etablierte Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung verfügt über insgesamt 73 Wohneinheiten, bestehend aus 65 Pflegeeinzelzimmer und 8 betreuten Wohneinheiten.

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 172.708 bis 466.220 EUR
Typ Bestand
Neubau 2006
Einheitengrößen 56 bis 153 m²
Energieausweis / Effizienzklasse Download (PDF)

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 jahre
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 540 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.04.2019
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Das Seniorenpflegeheim in Göttingen als Kapitalanlage

Das nur etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum Göttingens gelegene "Seniorenzentrum Weende" im gleichnamigen Stadtteil wurde im August 2006 eröffnet und verfügt über insgesamt 73 Wohneinheiten, bestehend aus 65 Pflegezimmer und 8 betreuten Wohnbereichen. Diese verteilen sich auf insgesamt zwei Vollgeschosse nebst Untergeschoss. Im Bereich der Stationären Pflege leben in drei Wohnbereichen bis zu 65 Menschen in ausschließlich Einzelapartments mit ca. 26 m² Wohnfläche - alle Apartments verfügen über ein eigenes Bad und Balkon. Zudem bietet das Seniorenzentrum insgesamt 8 barrierefreie helle Wohnungen. Hier können die Bewohner völlig selbständig wohnen und je nach ihren Bedürfnissen und Wünschen Dienstleistungen und Hilfen in Anspruch nehmen.
Der im Mittelpunkt der Einrichtung eingebettete und liebevoll angelegte Innenhof lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum geselligen Austausch im Freien ein.
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Lage der Pflegeimmobilie

Das "Seniorenzentrum Weende" liegt nur etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum Göttingen im gleichnamigen Stadtteil.

Gegenüber dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit zwei Buslinien, die regelmäßig direkt das Göttinger Stadtzentrum anfahren. Die verkehrsgünstige Lage Göttingens zeigt sich zudem im Anschluss an die Autobahnen A7 und A38 sowie an die Bundesstraßen B3 und B27. Bahnreisenden bietet der Hauptbahnhof im Stadtzentrum täglich umfassende und direkte Verbindungen im Nah- und Fernverkehr.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 37077
Ort Göttingen
Strasse Max-Born-Ring 38
Bundesland Niedersachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenzentrum Weende GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Göttingen

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 56 m²
Kaufpreis ab 172.708 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
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