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"Seniorenzentrum Reinhardshagen" LKR Kassel (Hessen) - Neubau mit KfW-Förderung

Objekt-Id: "Seniorenzentrum Reinhardshagen" LKR Kassel (Hessen) - Neubau mit KfW-Förderung
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Nur wenige Hundert Meter vom Weserufer entfernt entsteht in ruhiger Lage in einem attraktiven Gebäude mit drei Vollgeschossen eine moderne Senioreneinrichtung. Es handelt sich um einen klimafreundlichen Neubau im KFNWG-Q-Standard. Investoren und Investorinnen profitieren somit von der Möglichkeit auf ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit von der KfW. Nach Abschluss der Bauarbeiten – spätestens Ende April 2025 – werden 62 für die stationäre Pflege ausgelegte Einzelzimmer und sechs ansprechende Einheiten für Betreutes Wohnen dazu beitragen, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Damit stellt eine Investition in die Pflegeimmobilie in Reinhardshagen auch in Zeiten globaler Krisen und steigender Inflation eine sichere und renditestarke Kapitalanlage dar.

Eckdaten

Rendite 3,00 %
Kaufpreis 230.106 bis 368.638 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung 2025
Neubau 2025
Einheitengrößen 48 bis 78 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 4. Jahr 10 %/60% (Basisjahr 2015 = 100)
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn spätestens zum 30.06.2025
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

NK-Zuschuss vom Bauträger in Höhe von € 7.500 bis € 15.000 sowie KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit

Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

In traumhafter Lage entsteht in Reinhardshagen eine Senioreneinrichtung für insgesamt 68 Personen. Die Gemeinde Reinhardshagen ist die Heimat von rund 4.500 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt im nordhessischen Landkreis Kassel direkt an der Weser. Nächste Großstädte sind Kassel und das in Südniedersachsen gelegene Göttingen, die jeweils rund 30 Straßenkilometer entfernt liegen. Eine Schlüsselbranche der sowohl in Deutschland als auch Europa zentral gelegenen Region ist die Mobilitätswirtschaft. Ein weiterer wichtiger Zweig ist die Gesundheitswirtschaft: Die Region verfügt über elf Kurorte, mehr als 100 Klinikeinrichtungen, etwa 1.500 Praxen für eine ganzheitliche medizinische Betreuung sowie rund 100 Unternehmen im Bereich Medizintechnik.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 34359
Ort Reinhardshagen
Strasse Am Sportplatz 1
Bundesland Hessen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis Holding II GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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