"Seniorenzentrum Reinhardshagen" LKR Kassel (Hessen) - Neubau mit KfW-Förderung
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Reinhardshagen" LKR Kassel (Hessen) - Neubau mit KfW-Förderung
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Nur wenige Hundert Meter vom Weserufer entfernt entsteht in ruhiger Lage in einem attraktiven Gebäude mit drei Vollgeschossen eine moderne Senioreneinrichtung. Es handelt sich um einen klimafreundlichen Neubau im KFNWG-Q-Standard. Investoren und Investorinnen profitieren somit von der Möglichkeit auf ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit von der KfW. Nach Abschluss der Bauarbeiten – spätestens Ende April 2025 – werden 62 für die stationäre Pflege ausgelegte Einzelzimmer und sechs ansprechende Einheiten für Betreutes Wohnen dazu beitragen, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Damit stellt eine Investition in die Pflegeimmobilie in Reinhardshagen auch in Zeiten globaler Krisen und steigender Inflation eine sichere und renditestarke Kapitalanlage dar.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 % |
| Kaufpreis | 230.106 bis 368.638 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | 2025 |
| Neubau | 2025 |
| Einheitengrößen | 48 bis 78 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
| Indexierung | ab dem 4. Jahr 10 %/60% (Basisjahr 2015 = 100) |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | spätestens zum 30.06.2025 |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
NK-Zuschuss vom Bauträger in Höhe von € 7.500 bis € 15.000 sowie KFW-Förderung 298 (Klimafreundlicher Neubau) – KFW-Darlehen bis zu € 150.000 € je Wohneinheit
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 34359 |
| Ort | Reinhardshagen |
| Strasse | Am Sportplatz 1 |
| Bundesland | Hessen |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis Holding II GmbH |
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