Seniorenzentrum Osterfeld" in Schiffdorf (bei Bremerhaven)
Objekt-Id: Seniorenzentrum Osterfeld" in Schiffdorf (bei Bremerhaven)
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Attraktive Einrichtung vor den Toren Bremerhavens: Das Seniorenzentrum Osterfeld bietet eine zukunftsfeste Investitionsmöglichkeit. Der beschauliche Ort Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur See- und Hafenstadt Bremerhaven.
Der Bestandsbau gliedert sich in zwei Häuser mit einer Gesamtbruttogrundfläche von rund 6.310 Quadratmetern. Nach einem Umbau im einem Dachgeschoss-Bereich wird das Gesamtensemble Raum für 107 Apartments in der stationären Pflege und 3 Funktionsräumen mit Größen zwischen 64 und 116 Quadratmetern bieten. Begrünte Außenanlagen, Balkone und eine ansprechende Einrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Eckdaten
| Rendite | 3,70 % |
| Kaufpreis | 161.745 bis 293.619 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2021 |
| Neubau | Haus 1 - 1995 / Haus 2 - 2000 sowie Anbau 2021 |
| Einheitengrößen | 64 bis 117 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | bis 17.05.2040 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 540 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 17.05.2020 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
Highlights
Fertigstellung Umbau voraussichtlich zum 01.05.2021
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Das Seniorenpflegeheim in Schiffdorf als Kapitalanlage
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Lage der Pflegeimmobilie
Die Gemeinde ist ideal an die Bundesautobahn 27 östlich von Bremerhaven angebunden. Ferner besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Bremerhaven–Buxtehude. Nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von der Nordsee entfernt liegt am östlichen Rand der Ortschaft Schiffdorf das SeniorenZentrum Osterfeld. Es handelt sich um eine im Ort und in der Umgebung etablierte Einrichtung.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 27619 |
| Ort | Schiffdorf |
| Strasse | Heinrich-Mahler-Straße 1+3 |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Region | Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur See- und Hafenstadt Bremerhaven |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenzentrum Osterfeld GmbH |
Musterapartment im Seniorenheim Schiffdorf
| Art | Einzelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 64 m² |
| Kaufpreis ab | 161.745 EUR |
| Art | Doppelzimmer |
| Größe (mit Gemeinschaftsfläche) | ab 64 m² |
| Kaufpreis ab | 161.745 EUR |
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