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Seniorenzentrum Osterfeld" in Schiffdorf (bei Bremerhaven)

Objekt-Id: Seniorenzentrum Osterfeld" in Schiffdorf (bei Bremerhaven)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Attraktive Einrichtung vor den Toren Bremerhavens: Das Seniorenzentrum Osterfeld bietet eine zukunftsfeste Investitionsmöglichkeit. Der beschauliche Ort Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur See- und Hafenstadt Bremerhaven.

Der Bestandsbau gliedert sich in zwei Häuser mit einer Gesamtbruttogrundfläche von rund 6.310 Quadratmetern. Nach einem Umbau im einem Dachgeschoss-Bereich wird das Gesamtensemble Raum für 107 Apartments in der stationären Pflege und 3 Funktionsräumen mit Größen zwischen 64 und 116 Quadratmetern bieten. Begrünte Außenanlagen, Balkone und eine ansprechende Einrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eckdaten

Rendite 3,70 %
Kaufpreis 161.745 bis 293.619 EUR
Einheiten 107 (noch verfügbar: 5)
Typ Bestand
Fertigstellung voraussichtlich 01.05.2021
Neubau Haus 1 - 1995 / Haus 2 - 2000 sowie Anbau 2021
Einheitengrößen 64 bis 117 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit bis 17.05.2040 + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 540 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 17.05.2020
Grunderwerbsteuer 5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

Fertigstellung Umbau voraussichtlich zum 01.05.2021

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

Beate Gelzer

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Beate Weitzer
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Das Seniorenpflegeheim in Schiffdorf als Kapitalanlage

 

 

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Einheitsgemeinde Schiffdorf entstand im Zuge der Verwaltungsreform 1974 aus neun selbstständigen Ortschaften. Heute zählt Schiffdorf fast 15.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend ländlich geprägt, idyllische Wohngebiete reihen sich an erneuerte Dorfkerne und historische Bauten. Während Bremerhaven zum großen Teil die Funktionen als Versorgungs- und Arbeitszentrum übernimmt, profitiert die Gemeinde Schiffdorf vor allem als Wohnstandort. ​

Die Gemeinde ist ideal an die Bundesautobahn 27 östlich von Bremerhaven angebunden. Ferner besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Bremerhaven–Buxtehude. Nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von der Nordsee entfernt liegt am östlichen Rand der Ortschaft Schiffdorf das SeniorenZentrum Osterfeld. Es handelt sich um eine im Ort und in der Umgebung etablierte Einrichtung.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 27619
Ort Schiffdorf
Strasse Heinrich-Mahler-Straße 1+3
Bundesland Niedersachsen
Region Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur See- und Hafenstadt Bremerhaven
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seniorenzentrum Osterfeld GmbH

Musterapartment im Seniorenheim Schiffdorf

Musterzimmer Appartment Pflegeimmobilie
Einbettzimmer (Musterzimmer!)
Art Einzelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 64 m²
Kaufpreis ab 161.745 EUR
Art Doppelzimmer
Größe (mit Gemeinschaftsfläche) ab 64 m²
Kaufpreis ab 161.745 EUR

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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