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Seniorenzentrum Offenbach-Hundheim

Rheinland Pfalz

Objekt-Id: 2018-135

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In Offenbach-Hundheim, in der Pfalz gelegen, zwischen Idar-Oberstein und Kaiserslautern, wird auf einem ca. 7.200 qm großen Grundstück ein Seniorenzentrum mit 45 Einzelappartements in drei Wohngruppen errichtet.
Zudem entstehen im Obergeschoss 23 betreute Wohnungen.
Die Einzelappartements werden im Erdgeschoss verteilt sein und sind jeweils ca. 23 Quadratmeter groß. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Nasszelle, zzgl. verfügt jedes Pflegeappartement über Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen.
Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwa 50 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung. Die Wohnungen im Obergeschoss bestehen jeweils aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Die Größe der Wohnung variiert zwischen ca. 56 qm und 72 qm. Parkplätze stehen den Bewohnern, dem Personal und Besuchern in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Große Außenanlagen mit schöner Begrünung laden zum Verweilen ein. 

Eckdaten

Rendite 4,45 %
Kaufpreis 140 bis 182.000 EUR
Einheiten gesamt 68
Pflegeappartments 45 (noch verfügbar: 39)
Betreute Wohnungen 23 (noch verfügbar: 20)
Typ Neubau
Fertigstellung vorauss. November 2019
Neubau 2019
Einheitengrößen 45 bis 60 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 360 EUR/Jahr
Indexierung ja
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.11.2019
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %

Highlights

Top Betreiber Saarländischer Schwesternverband

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Lage der Pflegeimmobilie

Immobilien-Lage & Betreiber

Bundesland Reinland-Pfalz
Region nördlich von Kaiserslautern, Großregion Mainz
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Saarländischer Schwesternverband

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