Seniorenzentrum Offenbach-Hundheim
Rheinland Pfalz
Objekt-Id: 2018-135
Die Pflegeimmobilie im Überblick
In Offenbach-Hundheim, in der Pfalz gelegen, zwischen Idar-Oberstein und Kaiserslautern, wird auf einem ca. 7.200 qm großen Grundstück ein Seniorenzentrum mit 45 Einzelappartements in drei Wohngruppen errichtet.
Zudem entstehen im Obergeschoss 23 betreute Wohnungen.
Die Einzelappartements werden im Erdgeschoss verteilt sein und sind jeweils ca. 23 Quadratmeter groß. Jedes Appartement verfügt über eine eigene Nasszelle, zzgl. verfügt jedes Pflegeappartement über Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen.
Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwa 50 Quadratmeter großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung. Die Wohnungen im Obergeschoss bestehen jeweils aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Die Größe der Wohnung variiert zwischen ca. 56 qm und 72 qm. Parkplätze stehen den Bewohnern, dem Personal und Besuchern in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Große Außenanlagen mit schöner Begrünung laden zum Verweilen ein.
Eckdaten
| Rendite | 4,45 % |
| Kaufpreis | 140.000 bis 182.000 EUR |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | vorauss. November 2019 |
| Neubau | 2019 |
| Einheitengrößen | 45 bis 60 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 360 EUR/Jahr |
| Indexierung | ja |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.11.2019 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Top Betreiber Saarländischer Schwesternverband
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Region | nördlich von Kaiserslautern, Großregion Mainz |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Saarländischer Schwesternverband |
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