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"Seniorenzentrum" Nähe Landsberg am Lech (Bayern) - Neubau mit KfW-Förderung

Objekt-Id: "Seniorenzentrum" Nähe Landsberg am Lech (Bayern) - Neubau mit KfW-Förderung

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Im Landkreis Landsberg entsteht ein Seniorenzentrum, das voraussichtlich im Sommer 2024 eröffnet wird. Alle Stockwerke verfügen über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich sowie. Die Pflegeapartments bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Im Erdgeschoss können die Senioren in einem schönen Speiseraum mit Terrasse zusammenfinden. Außerdem lädt die schöne Gartenanlage die Bewohner sowie deren Besucher zum Verweilen ein.

Eckdaten

Rendite 3,00 %
Kaufpreis 250.000 bis 420.000 EUR
Einheiten 87 (noch verfügbar: 5)
Typ Neubau
Fertigstellung Ende 2023
Neubau 2023
Einheitengrößen 50 bis 85 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 470 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn Nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2023
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

KFW-Darlehen bis € 150.000 (Klimafreundlicher Neubau)

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