"Seniorenzentrum" Nähe Landsberg am Lech (Bayern) - Neubau mit KfW-Förderung
Objekt-Id: "Seniorenzentrum" Nähe Landsberg am Lech (Bayern) - Neubau mit KfW-Förderung
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Im Landkreis Landsberg entsteht ein Seniorenzentrum, das voraussichtlich im Sommer 2024 eröffnet wird. Alle Stockwerke verfügen über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich sowie. Die Pflegeapartments bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Im Erdgeschoss können die Senioren in einem schönen Speiseraum mit Terrasse zusammenfinden. Außerdem lädt die schöne Gartenanlage die Bewohner sowie deren Besucher zum Verweilen ein.
Eckdaten
| Rendite | 3,00 % |
| Kaufpreis | 250.000 bis 420.000 EUR |
| Einheiten | 87 (noch verfügbar: 5) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | Ende 2023 |
| Neubau | 2023 |
| Einheitengrößen | 50 bis 85 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 470 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | Nach Fertigstellung - voraussichtlich Ende 2023 |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
KFW-Darlehen bis € 150.000 (Klimafreundlicher Neubau)
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 86899 |
| Ort | Landsberg |
| Strasse | . |
| Bundesland | Bayern |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Seriöser, mittelständischer Betreiber |
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