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"Seniorenzentrum MENetatis" in Dassel (Niedersachsen) - Neubau

Objekt-Id: "Seniorenzentrum MENetatis" in Dassel (Niedersachsen) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Das Seniorenzentrum MENetatis Dassel fügt sich in die idyllische Umgebung ein und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität, die durch umfangreiche Pflegeangebote komplettiert wird. Die Kernstadt Dassel mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und hübschen Fachwerkhäusern kann sich mehr als sehen lassen. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, im Winter auch Langlaufund Rodeln, oder eine entspannte Stadtbesichtigung mit anschließender Einkehr in den schönen Lokalitäten - in Dassel finden sich für jeden Geschmack vielfältige Touren und Ausflüge. Der Stadtkern ist vom Seniorenzentrum aus fußläufig gut erreichbar. Oberdrein ist die gesundheitliche Versorgung mit zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen.

Angrenzend an das Seniorenzentrum MENetatis Dassel entsteht zurzeit ein Erweiterungsbau. Die bestehende Seniorenpflegeeinrichtung hat sich seit ihrer Eröffnung im Dezember 2018 am Standort etabliert und wird aktuell aufgrund steigender Nachfrage nach qualifizierten Pflegeplätzen um 31 stationäre Pflegeplätze erweitert. Das bestehende Seniorenheim bietet seinen Bewohnern in 65 stationären Pflegeappartements und 11 betreuten Wohneinheiten ein Zuhause. Der Erweiterungsbau ist über einen Verbindungsgang erreichbar und komplettiert mit zusätzlichen 31 Einzelzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer das Wohn- und Betreuungsangebot der MENetatis. Die Räumlichkeiten berücksichtigen die Bedürfnisse nach Nähe und Distanz und die besonderen Lebensumstände der Bewohner. Großzügige Aufenthaltsräume bieten Platz für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Beschäftigungsangebot. Die gepflegten Außenanlagen mit breiten Wegen und interessanten Wegführungen laden Erholungssuchende zum Verweilen ein.

Neben der Pflege stehen die Lebens- und Wohnqualität der Bewohner im Vordergrund. Der Erweiterungsbau wird komplett nachhaltig in Holzbauweise erstellt. Der nachwachsende Rohstoff Holz sorgt für ein natürliches Raumklima und einen hohen Wohlfühlfaktor. Somit entspricht dieser Neubau dem Wunsch vieler Menschen, in allen Lebensbereichen umweltfreundlich zu leben. Der Erweiterungsbau zum Seniorenzentrum MENetatis Dassel soll nachhaltig gebaut werden. Der Bauherr lässt es deshalb nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. zertifizieren und strebt dabei das DGNB Zertifikat an.

Eckdaten

Rendite 3,25 %
Kaufpreis 211.240 bis 232.910 EUR
Einheiten 31 (noch verfügbar: 2)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 30.04.2023
Neubau 2023
Einheitengrößen 37 bis 41 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 580 EUR/Jahr
Indexierung ab dem 4. Jahr 60 %/10 %, Basisjahr 1015 = 100
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 01.05.2023
Grunderwerbsteuer 5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

KFW-Darlehen bis € 150.000 (Klimafreundlicher Neubau)

Top-Objekt Provisionsfrei

Ihr Experte

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Kleinstadt Dassel liegt am nordöstlichen Rand des Naturparks „Solling-Vogler" im Landkreis Northeim und ist ein idealer Raum zum Leben, Wohnen und Erholen. Das 113 km² große Stadtgebiet bietet alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer tollen Naturlandschaft. Nach den Prognosen des Statistischen Landesamtes wird die Bevölkerung der Über-65-Jährigen in Dassel bis 2030 auf einen leicht überdurchschnittlichen Anteil zunehmen, wonach der Bedarf nach weiteren Pflegeplätzen immer weiter ansteigt. Insbesondere die Gesundheitsversorgung, die Pflege- und Unterstützungsleistungen für Ältere verlangt demnach erhebliche Angebotsergänzungen und anteilige Umstrukturierungen. Dassel ist liegt unweit der Bundesstraße 3 und ist über mehrere Buslinien an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächsten Bahnanschlüsse sind in Einbeck, Northeim und Göttingen gegeben.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 37586
Ort Dassel
Strasse Maschweg 14
Bundesland Niedersachsen
Betreiber Menetatis

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis GmbH

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Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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