"Seniorenzentrum MENetatis" in Dassel (Niedersachsen) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenzentrum MENetatis" in Dassel (Niedersachsen) - NeubauDie Pflegeimmobilie im Überblick
Das Seniorenzentrum MENetatis Dassel fügt sich in die idyllische Umgebung ein und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität, die durch umfangreiche Pflegeangebote komplettiert wird. Die Kernstadt Dassel mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und hübschen Fachwerkhäusern kann sich mehr als sehen lassen. Ob sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, im Winter auch Langlaufund Rodeln, oder eine entspannte Stadtbesichtigung mit anschließender Einkehr in den schönen Lokalitäten - in Dassel finden sich für jeden Geschmack vielfältige Touren und Ausflüge. Der Stadtkern ist vom Seniorenzentrum aus fußläufig gut erreichbar. Oberdrein ist die gesundheitliche Versorgung mit zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen.
Angrenzend an das Seniorenzentrum MENetatis Dassel entsteht zurzeit ein Erweiterungsbau. Die bestehende Seniorenpflegeeinrichtung hat sich seit ihrer Eröffnung im Dezember 2018 am Standort etabliert und wird aktuell aufgrund steigender Nachfrage nach qualifizierten Pflegeplätzen um 31 stationäre Pflegeplätze erweitert. Das bestehende Seniorenheim bietet seinen Bewohnern in 65 stationären Pflegeappartements und 11 betreuten Wohneinheiten ein Zuhause. Der Erweiterungsbau ist über einen Verbindungsgang erreichbar und komplettiert mit zusätzlichen 31 Einzelzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer das Wohn- und Betreuungsangebot der MENetatis. Die Räumlichkeiten berücksichtigen die Bedürfnisse nach Nähe und Distanz und die besonderen Lebensumstände der Bewohner. Großzügige Aufenthaltsräume bieten Platz für ein vielfältiges Unterhaltungs- und Beschäftigungsangebot. Die gepflegten Außenanlagen mit breiten Wegen und interessanten Wegführungen laden Erholungssuchende zum Verweilen ein.
Neben der Pflege stehen die Lebens- und Wohnqualität der Bewohner im Vordergrund. Der Erweiterungsbau wird komplett nachhaltig in Holzbauweise erstellt. Der nachwachsende Rohstoff Holz sorgt für ein natürliches Raumklima und einen hohen Wohlfühlfaktor. Somit entspricht dieser Neubau dem Wunsch vieler Menschen, in allen Lebensbereichen umweltfreundlich zu leben. Der Erweiterungsbau zum Seniorenzentrum MENetatis Dassel soll nachhaltig gebaut werden. Der Bauherr lässt es deshalb nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. zertifizieren und strebt dabei das DGNB Zertifikat an.
Eckdaten
Rendite | 3,25 % |
Kaufpreis | 211.240 bis 232.910 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 30.04.2023 |
Einheitengrößen | 37 bis 41 m² |
Baujahr | 2022 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 19 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Wesentlicher Energieträger | Strom-Mix |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 580 EUR/Jahr |
Indexierung | ab dem 4. Jahr 60 %/10 %, Basisjahr 1015 = 100 |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | voraussichtlich 01.05.2023 |
Grunderwerbsteuer | 5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofort Miete; KFW-Darlehen bis € 150.000 (Klimafreundlicher Neubau); Übernahme der Kaufnebenkosten
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 37586 |
Ort | Dassel |
Strasse | Maschweg 14 |
Bundesland | Niedersachsen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis GmbH |
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