"Seniorenzentrum Meerane" (Sachsen) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Meerane" (Sachsen) - Bestand
Das Immobilieninvestment im Überblick
In direkter Nachbarschaft der Meeraner Innenstadt mit ihren hübschen Straßenzügen und dem vielfältigen gastronomischen Angebot rund um den Teichplatz befindet sich das Laurentius Seniorenpflegeheim. Die in Ort und Region etablierte Einrichtung residiert in einem mondänen Gebäude an der Ecke Pestalozzi- und Packhofstraße mit verzierter Backsteinfassade, großen Fensterfronten und elegantem Mansarddach. Auf das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse verteilen sich 53 Pflegeapartments, jeweils selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich darüber hinaus sechs speziell für Betreutes Wohnen ausgelegte Wohnungen sowie eine Senioren-Wohngemeinschaft mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Eckdaten
| Rendite | 3,40 % |
| Kaufpreis | 161.850 bis 207.686 EUR |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2011 - 2016 Umbau zum Pflegeheim |
| Neubau | 2011 |
| Einheitengrößen | 60 bis 108 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.08.2021) |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 590 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 01.08.2021 |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 08393 |
| Ort | Meerane |
| Strasse | Packhofstraße 11 |
| Bundesland | Sachsen |
| Betreiber |
|
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| Restlaufzeit Pachtvertrag | bis 2032 |
| Grunderwebsteuer | 6,5 % |
| Bestand | Nordrhein-Westfalen | |
