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"Seniorenzentrum Meerane" (Sachsen) - Bestand

Objekt-Id: "Seniorenzentrum Meerane" (Sachsen) - Bestand

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In direkter Nachbarschaft der Meeraner Innenstadt mit ihren hübschen Straßenzügen und dem vielfältigen gastronomischen Angebot rund um den Teichplatz befindet sich das Laurentius Seniorenpflegeheim. Die in Ort und Region etablierte Einrichtung residiert in einem mondänen Gebäude an der Ecke Pestalozzi- und Packhofstraße mit verzierter Backsteinfassade, großen Fensterfronten und elegantem Mansarddach. Auf das Erdgeschoss und die beiden Obergeschosse verteilen sich 53 Pflegeapartments, jeweils selbstverständlich mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss finden sich darüber hinaus sechs speziell für Betreutes Wohnen ausgelegte Wohnungen sowie eine Senioren-Wohngemeinschaft mit insgesamt sieben Wohneinheiten.

Eckdaten

Rendite 3,40 %
Kaufpreis 161.850 bis 207.686 EUR
Einheiten gesamt 66
Pflegeappartments 60 (noch verfügbar: 4)
Betreute Wohnungen 6 (noch verfügbar: 3)
Typ Bestand
Fertigstellung 2011 - 2016 Umbau zum Pflegeheim
Neubau 2011
Einheitengrößen 60 bis 108 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.08.2021)
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 590 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn 01.08.2021
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

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Lage der Pflegeimmobilie

Meerane liegt im südwestsächsischen Landkreis Zwickau und ist die Heimat von rund 14.000 Bewohnerinnen und Bewohnern. Die Großstadt Chemnitz liegt rund 30 Autominuten entfernt, das Zentrum der Kreisstadt Zwickau ist in einer guten Viertelstunde zu erreichen. Traditionell von der Textilindustrie geprägt, wurde zuletzt ein Wandel hin zu innovativen Technologien und modernen Industriezweigen vollzogen. Unter anderem siedelten sich renommierte Automobilzulieferer an, die für das in unmittelbarer Nähe gelegene VW-Werk Mosel fertigen.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 08393
Ort Meerane
Strasse Packhofstraße 11
Bundesland Sachsen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber inter pares Sozialholding GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen