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"Seniorenzentrum Linscheider Bach" in Altena (Nordrhein-Westfalen) - Neubau

Objekt-Id: "Seniorenzentrum Linscheider Bach" in Altena (Nordrhein-Westfalen) - Neubau

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 80 Pflegeapartments, die 80 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Apartments werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Pflegebad.

Eckdaten

Rendite 3,80 %
Kaufpreis 207.896 bis 274.857 EUR
Einheiten 80 (noch verfügbar: 76)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 09/2024
Einheitengrößen 43 bis 57 m²
Baujahr 2024
Energieausweis Download (PDF)
Ausweistyp Bedarfsausweis
Energieverbrauch/bedarf 16 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Strom, Umweltwärme

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 214 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Fertigstellung und Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich 09/2024
Grunderwerbsteuer 6,5 %
Notar und Gerichtskosten bis 2 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
Exklusiv-Vorteil für unsere Kunden Mit uns beurkunden Sie alle Objekte in Nähe Ihres Heimatortes

Highlights

sofortige Mietzahlung nach Zahlung der 1.-4. Kaufpreisrate (also noch vor Fertigstellung!)

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die Stadt Altena liegt im Sauerland im Tal der Lenne im Rheinischen Schiefergebirge. Das heutige Stadtgebiet hat eine Fläche von rund 44,3 Quadratkilometer – 61 % davon werden von Wald eingenommen. Die Einwohnerzahlt liegt nach Stand 12/2022 bei 16.430.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 58762
Ort Altena
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber La Vida Pflegepartner GmbH

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Erfahrungen & Bewertungen zu IBY Investment GmbH

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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