"Seniorenzentrum La Vida Schüttorf" in Schüttorf (Niedersachsen) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenzentrum La Vida Schüttorf" in Schüttorf (Niedersachsen) - Neubau
Das Immobilieninvestment im Überblick
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 70 Pflegeapartments (Einzelzimmer). Alle Apartments werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut. Die Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einen Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.
Eckdaten
| Rendite | 4,00 % |
| lineare AfA 3% (Neubau ab Oktober 2023) | |
| Kaufpreis | 155.187 bis 184.032 EUR |
| Grunderwebsteuer | 5 % |
| Einheiten | 70 (noch verfügbar: 24) |
| Typ | Neubau |
| Fertigstellung | voraussichtlich zum 01.10.2023 |
| Neubau | 2023 |
| Einheitengrößen | 48 bis 57 m² |
| Energieausweis | noch nicht vorhanden |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 270 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | voraussichtlich zum 01.10.2023 |
| Grunderwerbsteuer | 5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
Rendite 4% p.a. - sofortige Mietzahlung
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Lage der Pflegeimmobilie
Weitreichende Grünflächen, die waldreiche Umgebung und ein 35 m hoher Aussichtsturm im Bereich des Naturfelsens Isterberg laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 48465 |
| Ort | Schüttorf |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Betreiber |
|
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