"Seniorenzentrum Kiel" (Schleswig-Holstein) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenzentrum Kiel" (Schleswig-Holstein) - Bestand
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Das „Seniorenzentrum Kiel" liegt in der Gemeinde Altenholz. Trotz der unmittelbaren Nähe zu der Landeshauptstadt Kiel, deren Zentrum gerade einmal 10 Kilometer von der Einrichtung entfernt ist, hat die Gemeinde ihren ländlichen Kleinstadtcharakter behalten. Im Süden wird das Gemeindegebiet von dem Nord-Ostsee-Kanal, eine der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt, begrenzt. Das 3-geschossige Gebäude (Baujahr 2012) bietet mit seinen großzügigen Treffpunkten und Aufenthaltsmöglichkeiten eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 67 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen. Die verschiedenen Gruppenaktivitäten finden in den Gemeinschaftsbereichen statt, die sich auf jeder Etage befinden. Die großzügigen Terrassen und Balkone der Gemeinschaftsbereiche bietet den Bewohnern an den sonnigen Tagen einen wunderbaren Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Die Versorgung wird durch die hausinterne Küche gewährleistet. Von hier aus werden alle Bewohner mit täglich frisch zubereiteten Speisen versorgt.
Eckdaten
| Rendite | 3,30 % |
| Kaufpreis | 203.445 bis 315.256 EUR |
| Einheiten | 67 (noch verfügbar: 1) |
| Typ | Bestand |
| Fertigstellung | 2012 |
| Neubau | 2012 |
| Einheitengrößen | 48 bis 74 m² |
| Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption ab 31.01.2022 |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 0 EUR/Jahr |
| Indexierung | 100% |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | 31.01.2022 |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
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Lage der Pflegeimmobilie
17 Kilometer lange, schmale Ostseebucht, die durch Gletscherbewegungen in der Eiszeit entstand. Als traditionell bedeutender Stützpunkt der Deutschen Marine und als Endpunkt der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal, profitiert die Landeshauptstadt von ihrer außergewöhnlichen Infrastruktur. Zahlreiche Werften, Häfen mit direkten Fährverbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum sowie die Ansiedlung bedeutender Industrie lässt die Wirtschaft Kiels erblühen.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 24161 |
| Ort | Kiel |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Betreiber |
|
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