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Seniorenzentrum in Bexbach (bei Saarbrücken)

Objekt-Id: 2020-167
verkauft

Die Pflegeimmobilie im Überblick

In direkter Nachbarschaft zum Biosphärenreservat Bliesgau entsteht in einem den KfW-55-¬Standard erfüllenden Neubau eine Einrichtung, die dem demografischen Wandel und dem damit einhergehenden steigenden Bedarf an individuellen Wohnformen für das Alter auf unterschiedliche Weise Rechnung trägt.

Das Seniorenzentrum Bexbach wird nach seiner Fertigstellung Raum für 98 Plätze der Stationären Pflege bieten. Darüber hinaus wird das aus drei Voll- und einem Staffelgeschoss bestehende Gebäude elf attraktive Apartments für Betreutes Wohnen offerieren. Dazu kommen noch 17 Tagespflegeplätze. Gerade dieser vielschichtige Ansatz macht die Einrichtung besonders reizvoll – und zwar sowohl für ihre zukünftigen Bewohner wie auch für Investoren.

Eckdaten

Rendite 3,60 - 3,70 %
Kaufpreis 182.642 bis 378.866 EUR
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2021
Neubau 2021
Einheitengrößen 55 bis 111 m²
Energieausweis noch nicht vorhanden

Mietvertrag

Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 500 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn voraussichtlich 2. Quartal 2021
Grunderwerbsteuer 6,5 %
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Highlights

Reizvolle Lage in direkter Nachbarschaft zum Biosphärenreservat Bliesgau; KFW55-Effizienthaus mit KFW-Darlehen bis € 120.000 und max. € 18.000 Tilgungszuschuss

Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Die sowohl beschauliche als auch lebendige Stadt Bexbach liegt mit ihren rund 18.000 Einwohnern im östlichen Saarland an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und gehört zum Saarpfalz-Kreis. Der Kreis umfasst neben Bexbach die Städte Homburg, St. Ingbert und Blieskastel. Abseits dieser Städte wird die Region von einer allgegenwärtigen Nähe zur Natur geprägt. So liegt der überwiegende Teil des Landkreises im Biosphärenreservat Bliesgau und ist von der UNESCO als eine Modellregion für nachhaltige Entwicklung anerkannt. Bexbach selbst, das von der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ihren rund 180.000 Einwohnern nur 30 Straßenkilometer entfernt liegt, überzeugt mit einer belebten Innenstadt, die ein
abwechslungsreiches Gastronomie- und Einkaufsangebot bereithält. In dieser Umgebung entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau eine Einrichtung, die dem demografischen Wandel und dem damit einhergehenden steigenden Bedarf an individuellen Wohnformen für das Alter auf unterschiedliche Weise Rechnung trägt.

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 66450
Ort Bexbach
Strasse Poststraße/Bahnhofstraße
Bundesland Saarland
Region Saarpfalz-Kreis
Betreiber Menetatis

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber MENetatis GmbH

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  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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