Seniorenzentrum in Bexbach (bei Saarbrücken)
Objekt-Id: 2020-167Die Pflegeimmobilie im Überblick
In direkter Nachbarschaft zum Biosphärenreservat Bliesgau entsteht in einem den KfW-55-¬Standard erfüllenden Neubau eine Einrichtung, die dem demografischen Wandel und dem damit einhergehenden steigenden Bedarf an individuellen Wohnformen für das Alter auf unterschiedliche Weise Rechnung trägt.
Das Seniorenzentrum Bexbach wird nach seiner Fertigstellung Raum für 98 Plätze der Stationären Pflege bieten. Darüber hinaus wird das aus drei Voll- und einem Staffelgeschoss bestehende Gebäude elf attraktive Apartments für Betreutes Wohnen offerieren. Dazu kommen noch 17 Tagespflegeplätze. Gerade dieser vielschichtige Ansatz macht die Einrichtung besonders reizvoll – und zwar sowohl für ihre zukünftigen Bewohner wie auch für Investoren.
Eckdaten
Rendite | 3,60 - 3,70 % |
Kaufpreis | 182.642 bis 378.866 EUR |
Typ | Neubau |
Fertigstellung | voraussichtlich 2. Quartal 2021 |
Neubau | 2021 |
Einheitengrößen | 55 bis 111 m² |
Energieausweis / Effizienzklasse | wird noch erstellt |
Mietvertrag
Laufzeit | 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | voraussichtlich 2. Quartal 2021 |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Highlights
Reizvolle Lage in direkter Nachbarschaft zum Biosphärenreservat Bliesgau; KFW55-Effizienthaus mit KFW-Darlehen bis € 120.000 und max. € 18.000 Tilgungszuschuss
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Lage der Pflegeimmobilie
abwechslungsreiches Gastronomie- und Einkaufsangebot bereithält. In dieser Umgebung entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau eine Einrichtung, die dem demografischen Wandel und dem damit einhergehenden steigenden Bedarf an individuellen Wohnformen für das Alter auf unterschiedliche Weise Rechnung trägt.
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 66450 |
Ort | Bexbach |
Strasse | Poststraße/Bahnhofstraße |
Bundesland | Saarland |
Region | Saarpfalz-Kreis |
Betreiber |
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