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Seniorenzentrum Hohenstein bei Frankfurt (Hessen)

Objekt-Id: Seniorenzentrum Hohenstein bei Frankfurt (Hessen)

Die Pflegeimmobilie im Überblick

Im mit etwa 1.700 Einwohnern größten Hohenstein Ortsteil Breithardt entsteht in idyllischer Lage das Seniorenzentrum Hohenstein. Das Gesamtensemble besteht aus zwei den KfW-55-Standard erfüllenden Neubauten. Das nördliche Gebäude bietet 89 Plätze in der stationären Pflege in ansprechenden Einzelzimmern. Die hauseigene Cafeteria, wohnliche Gemeinschaftsräume sowie reizvoll begrünte Außenanlagen tragen zum Charme der Einrichtung bei. In einem zweiten Gebäude finden darüber hinaus 18 Wohneinheiten für das Betreute Wohnen Platz. Die Einheiten verfügen neben einem kombinierten Wohn und Essbereich über eine Kochnische, einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Eckdaten

Rendite 3,40 %
Kaufpreis 191.905 bis 275.384 EUR
Einheiten gesamt 101
Pflegeappartments 89 (noch verfügbar: 10)
Betreute Wohnungen 12 (noch verfügbar: 1)
Typ Neubau
Fertigstellung voraussichtlich 01.02.2023 - spätestens 01.04.2023
Neubau 2023
Einheitengrößen 42 bis 57 m²
Energieausweis / Effizienzklasse wird noch erstellt

Mietvertrag

Laufzeit 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. 474 EUR/Jahr
Bevorzugtes Belegungsrecht
Pachtbeginn nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich zum 01.02.2023
Grunderwerbsteuer 6 %
Notar und Gerichtskosten bis 1,5 %
Mit Sicherheit vom Profi Bereits bundesweit über 500 erfolgreich vermittelte Pflegeimmobilien
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Highlights

KfW-Effizienzhaus 55 – 18.000 EUR Zuschuss oder KfW-Darlehen plus Zuschuss (ab 01.07.2021)

Top-Objekt Provisionsfrei

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Lage der Pflegeimmobilie

Im Rheingau-Taunus-Kreis entstehen 45 Kilometer Luftlinie von Frankfurt am Main entfernt in ansprechenden Neubauten Räumlichkeiten für Stationäre Pflege und Betreutes Wohnen. Die ländlich geprägte Gemeinde Hohenstein liegt mit ihren rund 6.500 Einwohnern im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Limburg im Norden und Wiesbaden im Süden. Insgesamt profitiert der Kreis durch seine unmittelbare Nähe zur Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main, in der insgesamt rund 5,5 Millionen Menschen leben. Während viele Bewohner zum Arbeiten in die nahen Großstädte pendeln, weiß auch der Rheingau-Taunus-Kreis selbst als attraktiver Wirtschaftsstandort zu überzeugen. Die Wirtschaftsstruktur wird durch kleine und mittelständische Unternehmen unterschiedlicher Branchenausrichtungen geprägt. Zur Lebensqualität der Region trägt darüber hinaus die abwechslungsreiche Landschaft bei

Immobilien-Lage & Betreiber

PLZ 65329
Ort Hohenstein
Strasse Langgasse 87
Bundesland Hessen
Region Rheingau-Taunus-Kreis
Betreiber

Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Argentum Holding GmbH

Keine Einheiten hinterlegt, bitte fragen Sie uns an.

Unser Qualitätsanspruch

  • aktiv beraten, statt nur verkaufen
  • objektbezogene Chancen/Risikoaufklärung
  • Sicherheit vor Rendite
  • professionelle Verkaufsabwicklung
  • hervorragender Aftersale-Service

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30 Jahre Erfahrung mit Immobilien
  • Unabhängige Beratung
  • Pflegekompetenz
  • Recherchen / Publikationen