Seniorenzentrum Hohenstein bei Frankfurt (Hessen)
Objekt-Id: Seniorenzentrum Hohenstein bei Frankfurt (Hessen)
Das Immobilieninvestment im Überblick
Im mit etwa 1.700 Einwohnern größten Hohenstein Ortsteil Breithardt entsteht in idyllischer Lage das Seniorenzentrum Hohenstein. Das Gesamtensemble besteht aus zwei den KfW-55-Standard erfüllenden Neubauten. Das nördliche Gebäude bietet 89 Plätze in der stationären Pflege in ansprechenden Einzelzimmern. Die hauseigene Cafeteria, wohnliche Gemeinschaftsräume sowie reizvoll begrünte Außenanlagen tragen zum Charme der Einrichtung bei. In einem zweiten Gebäude finden darüber hinaus 18 Wohneinheiten für das Betreute Wohnen Platz. Die Einheiten verfügen neben einem kombinierten Wohn und Essbereich über eine Kochnische, einen Abstellraum sowie einen Balkon.
Eckdaten
| Rendite | 3,40 % | ||||
| Kaufpreis | 191.905 bis 275.384 EUR | ||||
| Einheiten gesamt | 101 | ||||
|
|||||
| Typ | Neubau | ||||
| Fertigstellung | voraussichtlich 01.02.2023 - spätestens 01.04.2023 | ||||
| Neubau | 2023 | ||||
| Einheitengrößen | 42 bis 57 m² | ||||
| Energieausweis | noch nicht vorhanden | ||||
Mietvertrag
| Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 474 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an den Betreiber - voraussichtlich zum 01.02.2023 |
| Grunderwerbsteuer | 6 % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 1,5 % |
Highlights
KfW-Effizienzhaus 55 – 18.000 EUR Zuschuss oder KfW-Darlehen plus Zuschuss (ab 01.07.2021)
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 65329 |
| Ort | Hohenstein |
| Strasse | Langgasse 87 |
| Bundesland | Hessen |
| Region | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Betreiber |
|
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