"Seniorenwohnanlage" in Essen-Kettwig - Betreutes Wohnen (Nordrhein-Westfalen) - Bestand
Objekt-Id: "Seniorenwohnanlage" in Essen-Kettwig - Betreutes Wohnen (Nordrhein-Westfalen) - BestandDie Pflegeimmobilie im Überblick
Nur einen rund zehnminütigen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet das Seniorenzentrum Haus Kettwig. Und da Menschen grundsätzlich ganz unterschiedliche Vorstellungen von einem angenehmen Leben im Alter haben, gibt es hier gleich 41 ansprechende und ganz unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, die speziell auf die Erfordernisse des sogenannten Betreuten Wohnens ausgelegt sind. Das zugrunde liegende Konzept lautet: So selbstständig wie möglich bei so viel Betreuung wie nötig. Das bedeutet: Die Seniorinnen und Senioren leben „in den eigenen vier Wänden", haben aber gleichzeitig die Sicherheit, je nach Bedarf Unterstützung für die Erfordernisse des Alltags in Anspruch nehmen und sich auf die Geborgenheit einer gefügten Gemeinschaft verlassen zu können. Die Wohnungen in Kettwig sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonen-Haushalte ausgelegt und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus ein Gebäude mit stationären Pflegeplätzen. Diese Nähe lässt Synergieeffekte entstehen und macht das Gesamt-Ensemble als Pflegeimmobilie besonders reizvoll.
Eckdaten
Rendite | 4,25 % |
Kaufpreis | 216.979 bis 285.321 EUR |
Typ | Bestand |
Fertigstellung | 2005 |
Einheitengrößen | 71 bis 106 m² |
Baujahr | 2005 |
Energieausweis | Download (PDF) |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauch/bedarf | 59 kWh(m²a) |
Energieeffizienzklasse | B |
Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
Mietvertrag
Laufzeit | 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (ab 01.04.2022) |
Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 500 EUR/Jahr |
Indexierung | ab dem 4. Jahr alle 2 Jahre 70 % gemäß Verbraucherpreis |
Bevorzugtes Belegungsrecht | |
Pachtbeginn | 01.04.2022 |
Grunderwerbsteuer | 6,5 % |
Notar und Gerichtskosten | bis 2 % |
Highlights
sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!!!
ProvisionsfreiVerkauft!
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Lage der Pflegeimmobilie
Immobilien-Lage & Betreiber
PLZ | 45219 |
Ort | Essen |
Strasse | Karlsbader Weg 5 |
Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
Betreiber |
Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Auvictum Holding GmbH |
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